Hva er et driftskostnadsforhold?

En driftskostnadsgrad (OER) er en økonomisk beregning som uttrykker de totale kostnadene for å forvalte en investering i prosent av inntekten eller nettoverdien.Den relative kostnaden for overhead er en viktig kvalitetsindikator for investorer, fordi driftsutgifter til slutt kutter seg i den samlede lønnsomheten.OER brukes til å evaluere styringseffektiviteten for å holde utgiftene lave og samtidig maksimere lønnsomheten.

Investeringer ligner veldig på bedrifter.Som en virksomhet, må et investeringskjøretøy bruke penger for å tjene penger.Kostnader for å forvalte en kompleks investering og for å holde det levedyktig fra dag til dag anses som driftsutgifter på samme måte som utgiftene som en virksomhet pådrar seg for å holde dørene åpne.En investering er underlagt den slags forretningsanalyse som søker å avgjøre om ledere holder utgifter under kontroll mens de fortsatt maksimerer fortjenesten.Beregning av et investeringsgrad for investeringer er måten investorer avgjør om potensiell fortjeneste til slutt vil bli bortkastet gjennom ineffektiv styring.

Et driftskostnadsgrad er det totale beløpet som ble brukt i løpet av et regnskapsår i driftsutgifter delt på et mål på investeringsverdien.Beregningen er forskjellig, avhengig av hvilken type investering under evaluering.Noen typer investeringer deler driftsutgifter med årlig bruttoinntekt for å bestemme OER.Andre deler utgifter med den gjennomsnittlige netto dollarverdien av investeringsmidlene i løpet av året.

For eksempel er en av de vanligste bruken av driftskostnadsgraden å evaluere eiendomsinvesteringseiendom.Beregningen tar alle driftsutgifter for året, inkludert forvaltningsgebyr, eiendomsskatt, vedlikehold, forsikring og verktøy, og den deler totalen med eiendommer bruttoinntekt eller totalt leieforhold.OER brukes til å avgjøre om eiendomsforvalterne gjør en god jobb med å holde kostnadene under kontroll og om prisen på leien må heves for å nå et målrettet lønnsomhetsnivå.

En annen vanlig bruk av driftskostnadsgraden er i evaluering av gjensidigmidler.Med denne typen investeringer deles driftsutgifter med gjennomsnittsverdien av eiendelene under forvaltning for å bestemme OER.Det kan virke rart at beregningen bruker verdien av eiendeler i stedet for inntektene eiendelene genererer, på samme måte som en eiendomsinvestering.I finansnæringen er imidlertid mange av driftsutgiftene for verdipapirfond satt i prosent av fondsverdien.Så når fondet vokser, øker kostnadene for visse tjenester proporsjonalt, noe som gjør det mer relevant å beregne OER i prosent av fondets eiendeler som brukes til forvaltningskostnader.