Hva er et opsjonsavgift?

Et opsjonsgebyr er en ekstra betaling utført av en kjøper til en selger i et eiendomssalg.Til gjengjeld for betalingen får kjøperen retten til å trekke seg ut av avtalen i en viss periode, selv etter å ha formelt samtykke til salget.Bruken av et opsjonsgebyr er nesten helt begrenset til Texas.

Eksistensen av opsjonsavgiften i Texas kommer fra det faktum at de fleste salg av eiendommer der involverer et standardform utviklet av Texas Real Estate Commission, et statlig myndighetsorgan.Disse skjemaene inkluderer bestemmelse for et opsjonsgebyr som standard.Det er ikke obligatorisk å bruke opsjonsavgiften, og heller ikke å bruke kommisjonsskjemaene, men de er mye brukt som en selvfølge.

Et opsjonsgebyr er normalt rundt $ 100 til $ 200 amerikanske dollar (USD), selv om beløpet erforhandlet mellom kjøperen og selgeren.De to partiene forhandler også om en varighet for opsjonsbestemmelsen som skal forhandles: Dette er ofte rundt 10 dager.I løpet av denne perioden kan kjøperen avbryte avtalen uten å måtte gi grunn og uten ytterligere konsekvenser.

Hovedformålet med et opsjonsgebyr er å gi kjøperen tid til å undersøke eiendommen ytterligere uten risiko for at noen andre skal gi et tilbud.Denne gangen kjøpte kan omfatte både utførelse av inspeksjoner og vente på vurderingene av ekspertrådgivere.Det kan også gi tid til å reforhandle salgsprisen i tilfelle inspeksjonen kaster opp overraskelser.Tilhengerne av konseptet sier at det også kan være til fordel for selgere da det avverger potensielle kjøpere som blir avskrekket av risikoen for å kjøpe en eiendom uten å ha en sjanse til å inspisere den fullt ut.

opsjonsavgiften skal ikke forveksles med alvorlige penger, noe som erEn betaling, vanligvis i området noen tusen USD av kjøperen, for å demonstrere at han eller hun ser alvorlig på hans eller hennes intensjon om å kjøpe en eiendom.Pengene betales ikke direkte til selgeren, men setter snarere i escrow med et tredjepartsselskap.Hvis selgeren bestemmer seg for å trekke ut av avtalen, blir pengene returnert til kjøperen;Hvis kjøperen trekker seg ut av avtalen, blir pengene forspilt for selgeren.Hvis avtalen går foran, går pengene til selgeren og utgjør en del av kjøperne totale betalinger.