Hva er kommersiell pantelåns sikkerhet?
En kommersiell pantelåns sikkerhet er en form for obligasjonssikkerhet som ofte utstedes i sikkerhetsmarkeder med base i USA.Sikkerheten benytter seg av pantelån som tas ut på kommersielle eiendommer snarere enn på eiendomsbeholdning som er klassifisert som bolig.I de fleste tilfeller konfigureres spørsmålet om en kommersiell pantelånsbakket sikkerhet som en komponent i flere trancher.
En av fordelene med den amerikanske typen kommersiell pantelån, er at obligasjonen har en tendens til å presentere mindre forskuddsrisiko enn andre typer kommersielle pantelånsstrategier.Dette skyldes flere elementer som har en tendens til å definere strukturen til kommersielle pantelån i USA.Bemerkelsesverdige elementer i en kommersiell pantelåns sikkerhet ville være et pantelån som inkluderer lockout-bestemmelser, straffer for tidlig tilbakebetaling og avkastning vedlikehold.Alle disse elementene jobber sammen for å beskytte investorer som velger å kjøpe obligasjonene.
Med en kommersiell pantelån, kan utstederen av obligasjonene velge å samle en rekke kommersielle pantelån og plassere dem i en tillit.Tilliten fungerer som utsteder for en serie obligasjoner som kan variere i faktorer som varighet, betalingsprioritet og rente og størrelse på avkastningen.Ratingbyråer hjelper potensielle investorer med å evaluere vilkårene relatert til obligasjonene, med en AAA -rangering som indikerer de mest gunstige alternativene.
En kommersiell pantelån som er støttet som blir ikke-vurdert, anses ofte for å være en risikabel satsning og blottet for mange av fordelene som vil være av interesse for en investor.Imidlertid skal det bemerkes at en ikke-ratet kommersiell pantelånstøttet sikkerhet fremdeles kan være en god investering, siden kjøpesummen har en tendens til å være lavere.Selv om den lave avkastningen kanskje ikke er attraktiv for noen investorer, har til og med den ikke-rangerte kommersielle pantelånets sikkerhet en plass i kommersiell utlån og kan gi en liten avkastning.For investorer som er villige til å påta seg en større risiko for en mindre avkastning på det som noen ganger er på kort sikt, kan denne tilnærmingen være akseptabel.