Hva er økonomisk avskrivning?

Økonomisk avskrivning er en situasjon der verdien av eiendom synker på grunn av grunner som ikke har noe å gjøre med kvaliteten på selve eiendommen.Som et resultat av avskrivningen, kan det hende at eiendommen ikke lenger har samme pris på det åpne markedet som den en gang likte.Dette påvirker evnen til å få et pantelån negativt, eller til og med å låne penger ved å bruke eiendommen som sikkerhet.Skulle eieren velge å selge eiendommen, er det sjansen for at han eller hun kanskje må absorbere et tap på eiendommen hvis den økonomiske avskrivningen er så alvorlig at markedsprisen synker under beløpet som opprinnelig ble betalt for eiendommen.

I mange tilfeller innebærer økonomisk avskrivning liten eller ingen endring i selve integriteten.Bygningene på et landområde kan fremdeles være like solide og attraktive som alltid, inkludert alle fordelene som var tilgjengelige i årevis, når det gjelder komfort, energieffektivitet og en rekke andre attributter.Avskrivningen kommer fordi en faktor eller faktorer som involverer området rundt eiendommen har gjort landet mindre ønskelig, og dermed mindre verdifullt for potensielle kjøpere.

Det er to vanlige grunner til at økonomisk avskrivning av eiendommer finner sted.Den første har å gjøre med en generell nedgang i området rundt eiendommen.Dette kan oppstå på grunn av et skifte i ønsket om et boligområde, noen ganger forårsaket av folk med en gitt økonomisk brakett som velger å flytte ut av området, og åpne veien for folk i en lavere økonomisk brakett å flytte inn i området.Denne typen endringer kan også oppstå ved utvikling av nyere boligområder som vekker oppmerksomhet fra kjøpere, enten på grunn av deres nærhet til shopping- eller forretningssentre, eller den generelle utformingen av det planlagte nabolaget.Som et resultat avtar mangelen på etterspørsel etter eiendommer i det gamle nabolaget, noe som igjen tvinger ned verdien av eiendommene i nabolaget.

Økonomisk avskrivning kan noen ganger oppstå på grunn av endringer i reguleringen for et gitt område.For eksempel, hvis et område bare var sonet for boligbruk, men reguleringen blir senere endret for å tillate kommersielle virksomheter så vel som boliger i området, kan dette føre til at verdien av visse eiendommer faller ettersom store bedrifter som fabrikker erstatter traktaterav hus.Dermed gjør omreguleringen området mindre ønskelig for mennesker som ønsker fred og ro på slutten av dagen, som igjen avskriver verdien av disse boligeiendommer.