Hva er escrow -betaling?

For å forstå hva en escrow -betaling er, er det nødvendig å først forstå to begreper.Escrow er den første perioden, som beskriver en situasjon der noe holdes av en nøytral tredjepart.Deretter er pantelån penger som er lånt ut til en låntaker som bruker dem til å kjøpe eiendommer.En escrow -betaling er derfor penger som en pantelåner mottar fra en låntaker og plasserer på en konto for betaling av skatter og forsikringer.

Når en person låner penger for å kjøpe eiendommer, blir det vanligvis tilbakebetalt til långiver eller gjeldendepantelån i månedlige avdrag.En slik betaling vil normalt omfatte en del av hovedstolen, som er det faktiske beløpet som er lånt, og en del av rentene på lånet.Når det er en escrow -betaling å foreta, legges et ekstra beløp lagt til og samles inn månedlig.

Disse tilleggspengene brukes vanligvis til å betale låntakers eiendomsskatt og huseierforsikring.Eiendomsskatter er avgifter samlet inn av lokaliteten der eiendommen ligger;Det er basert på eiendommens verdi.Huseiers forsikring er en tjeneste som tilbyr dekning i tilfelle visse skader oppstår eiendommen.

Disse varene skyldes vanligvis ikke månedlig basis.Dette betyr at pantelåner må beskytte pengene til betalingstidspunktet.For å gjøre dette plasserer pantelåner pengene på en escrow -konto, som vanligvis er i besittelse av en tredjepart.Her kan det tjene renter, noe som vil øke beløpet låntaker har tilgjengelig for å betale.

I noen tilfeller er et escrow -betalingssystem et alternativ.Selv om en person ikke valgte det i begynnelsen, kan hun kanskje åpne en escrow -konto i løpet av spennet av tilbakebetalingen av pantelån.I andre tilfeller er det et krav og låntakeren vil være bundet til ordningen til pantelånet er fullt tilbakebetalt.En forekomst der et escrow -betalingssystem sannsynligvis vil være obligatorisk, er når en låntaker foretar en forskuddsbetaling på mindre enn 20 prosent.

Fannie Mae sier at det er flere fordeler med escrow -betalingssystemet.Evnen til å styre et husholdningsbudsjett på en mindre stressende måte er en av dem.Siden betalingene foretas i små porsjoner, er det ikke noe press for å betale en enkelt engangsbeløp på forfallsdato.En annen fordel, sier Fannie Mae, er at huseiere ikke trenger å følge med på disse regningene eller forfallsdatoene.De kan være trygg på at uansett kostnad, vil det bli betalt på en riktig måte.