Hva er rettferdig markedspris?

Den rettferdige markedsprisen er kostnadene for at en kjøper er villig til å betale for en eiendel, forutsatt at både kjøperen og selgeren bruker rimelige strategier for å bestemme markedsverdien på eiendelen.En pris av denne typen er normalt ikke utviklet på øyeblikkets spor, og må faktisk ha noe grunnlag.Av denne grunn krever det å komme til en rettferdig markedspris å evaluere all relevant informasjon om eiendelen, inkludert å bestemme prisklassen som kjøpere sannsynligvis vil anse som rimelige.

For selgere innebærer å identifisere en rettferdig markedspris ofte å sammenligne eiendelen med det som er kjent som like-kind eiendom.Med andre ord, selgeren vil se nøye på markedsprisene forbundet med eiendeler som er veldig som eiendelen han eller hun ønsker å selge.Denne metoden kan ofte bidra til å definere et generelt område for den rettferdige markedsprisen som kan reduseres til et eksakt tall når andre kriterier tas i betraktning.Kjøpere vil også utføre sammenligninger for å få et inntrykk av hva som er en rimelig markedspris, og bruke denne informasjonen for å bestemme hva de er villige til å betale for eiendelen.

Beregning av en rettferdig markedspris er vanlig når det gjelder kjøp som brukte kjøretøy.I mange deler av verden gir en ressurs kjent som en Blue Book grunnlaget for å beregne den prisen.I hovedsak tar boka hensyn til kjøretøyets alder og frekvensen av gjennomsnittlig slitasje siden datoen da Make and Model ble utgitt.Forhandlere vil bruke Blue Book -verdien som utgangspunkt for å sette salgsprisen, samtidig som de også gir mulighet for faktorer som erstatning av slitte deler eller ekstrautstyr som forbedrer kjøretøyets ønske.I noen tilfeller vil forhandlere bruke den rettferdige markedsprisen som finnes i Blue Book som en salgsfremmelse, ved å annonsere visse kjøretøyer som priset under Blue Book -verdien.

Kommuner benytter seg også av den rettferdige markedsprisen når det gjelder beregning av eiendomsskatt.I denne innstillingen vil kommunen vurdere slike faktorer som plasseringen av eiendommen, dimensjonene til hjemmet og størrelsen på partiet der hjemmet ligger for å bestemme markedsprisen.Dette tallet brukes deretter til å vurdere skattene, basert på prosentene som er spesifisert i lovene og forskriftene som gjelder i den jurisdiksjonen.Avhengig av skift i den rettferdige markedsprisen, kan de årlige eiendomsskattene øke eller avta gjennom årene.