Hva er rettferdig markedsleie?

Fair Market Rent er mengden husleie en eiendom med rimelighet kan hente, gitt det nåværende markedet, beliggenheten og andre betingelser, hvis den ble gjort tilgjengelig for leie eller leieavtale.Eiendomseiere bruker rettferdige markedsleie data for å bestemme hvor mye de skal belaste, og gjøre justeringer etter behov, for eksempel å senke leien i en langsom økonomi der leietakere kan ha flere alternativer.Denne verdien kan også være viktig for tildeling av myndigheter, ettersom bolighjelp avhenger av rettferdig markedsleie.

I en gitt region opprettholder offentlige etater leiestatistikk.De vil gi informasjon om gjennomsnittlige husleier og ofte tilby den i form av persentiler slik at utleiere kan se hvor en leie faller i samfunnet.Fair Market Rent faller typisk rundt den 40. eller 50. persentilen.Denne statistikken kan også bryte ned tall etter type bolig og beliggenhet for å gi mer detaljert informasjon.Et tre -roms hus, for eksempel, bør hente mer i leie enn et studio, mens et hus på et ønskelig sted vil koste mer enn et sammenlignbart hjem i et mindre område.Be om en ny leie, og hvor mye du skal forhandle når du diskuterer husleieøkninger og andre endringer med leietakere.Utleier ønsker å annonsere eiendommen til en tiltalende pris, uten å gjøre prisen for lav.Eiendomskjøpere som vurderer investeringskjøp, må også vurdere leien de sannsynligvis vil kunne belaste, da det vil avgjøre om de kan betale tilbake lånet og generere et overskudd.

Regjeringen drar nytte av PEG -boliggodtgjørelser til rettferdig markedsleie.Målet med slike fordeler er å hjelpe personer med lav inntekt med utleie, ikke å sette dem i noen leie de ønsker.Regjeringen gir penger som er passende for den rettferdige markedsleie i området, og søkeren må betale ekstra leie ut av lommen.Disse fordelingsgodtgjørelsene gjennomgår regelmessig justering for å kompensere for levekostnader, spesielt i områder der det er mye vekst og leiene kan være trender oppover.

Noen ganger er også rettferdig markedsleie en vurdering for skattesatsene.Skattemyndighetene kan ha en interesse ikke i den oppgitte verdien av eiendommen, men i hvor mye penger den kan bringe inn i løpet av et gitt år.Informasjon om rimelige husleiersatser vil tillate skatteoppkreveren å bestemme hvor mye penger eiendommen skal generere, slik at hun kan prise skatteregningen deretter.