Hva er gebyr enkel?

Fee Simple er et begrep som brukes for å beskrive eierandelen i en gitt eiendom som utvides uten begrensninger av noe slag på mottakeren.For eksempel er en arving som arver eiendom med denne klassifiseringen fritt til å beholde eiendommen, selge hele eller deler av den eller leie den til en tredjepart.Avgift enkelt frigjør imidlertid ikke mottakeren fra ansvaret for å oppfylle alle krav satt av lokale og nasjonale myndigheter, for eksempel å betale skatt på eiendommen eller observere andre krav som er nødvendig av loven for å eie eiendom innen jurisdiksjonen.

For det meste brukes et gebyr enkel i land som er kategorisert som fellesrettslige nasjoner.Innenfor innstillinger av denne typen er denne typen eierandeler ofte det mest komplette alternativet som er tilgjengelig uten å gi en allodial tittel av de riktige statlige reguleringsbyråene.Arrangementet begrenser vanligvis ikke regjeringens rett til fremtredende domene eller muligheten til å gripe kontrollen over eiendommen i tilfelle det skyldes skatter.Imidlertid sikrer det eiendomseieren til å selge eller utvikle eiendommen på noen måte som er i samsvar med rådende lover.

En eiendomseier som har tittel til eiendom via et gebyr enkel er i stand til å bruke eiendommen til å ordne lån ved å bruke eiendommen som sikkerhet.Den private utlåner, bank eller lånebyrå vil følge den samme prosessen som brukes med annen eiendomsavtale.Kjøperen er fremdeles forpliktet til å avsløre ethvert nåværende pant på eiendommen, gjøre ordninger for å overholde betalingsvilkårene som styrer lånet, og generelt opprettholder hans eller hennes forpliktelser som beskrevet i lånedetaljer.

Det er også mulig å selge en avgift enkel eiendom.Både selgeren og kjøperen samtykker til vilkårene som er beskrevet i kjøpsavtalen, og transaksjonen er registrert hos de riktige statlige byråene.Det samme er tilfelle hvis mottakeren velger å leie eiendommen, eller utvikle eiendommen på noen måte, for eksempel for forretningsformål eller for flere boliger.Så lenge utviklingen oppfyller kravene i den lokale jurisdiksjonen, er det ingen begrensninger for hvordan eiendommen kan brukes.

I mange tilfeller krever ikke et gebyr enkel mottakeren å betale noen årlig eller annen type gebyr til opphavsmannen til eiendomseierskapet.Imidlertid er det noen land der en friholder vil være pålagt å betale det som kalles en Leieavgift .I hovedsak har husleiekoblingen form av årlige eiendomsskatter eller eiendomskostnader som må betales til lokale eller nasjonale offentlige etater.Siden arten og anvendeligheten av en leiebeløp varierer veldig fra en nasjon til en annen, er det viktig å konsultere en eiendomspersonell før du godtar eiendom som er gitt gjennom et enkelt gebyr.