Hva er IFRS -leiekontoer?

Leiekontoering er en avgjørende del av et hvilket som helst regnskapssystem;Bedrifter må sørge for at de håndterer disse avtalene på riktig måte for å unngå regnskapsmessige fordøyelser.IFRS Lease Accounting har noen få vesentlige forskjeller fra andre nasjonale regnskapsstandarder som brukes av selskaper.Under leiekontrakt må selskaper først avgjøre om leiekontrakten er kapital eller drift, separasjon av land og bygninger og amortisering av salg og leasebacks.Andre krav kan eksistere når et selskap driver med en leiekontrakt og må bruke IFRS -leiekontoer.Hver situasjon kan være annerledes, så et selskap må nøye se på hver enkelt leieavtale.

De to leiekoblingsklassifiseringene under IFRS -leiekontoer er drift og kapital.I henhold til gjeldende regler anses en leiekontrakt som en kapitalkontrakt hvis den oppfyller en av fire betingelser.Forholdene er disse: Lease -levetid er 75 prosent av eiendelens levetid, overføringer av eiendeler ved leiekontrakt, og det er en forhandlingspris for å kjøpe eiendelen ved leiekontrakt, eller nåverdien av leiekontrakter er mer enn 90 prosent avAssets virkelig markedsverdi.Når en leiekontrakt ikke klarer å oppfylle noen av disse betingelsene, må selskapet deretter klassifisere leiekontrakten som drift.IFRS leiekontrollregler er forskjellige for hver av disse klassifiseringene.

En annen stor forskjell mellom IFRS Lease Accounting og andre nasjonale regnskapsstandarder og mdash;slik som generelt aksepterte regnskapsprinsipper og mdash;er separasjon av land og bygninger.IFRS krever separasjonen for disse to elementene i henhold til gjeldende regler for leiekontrakter.Igjen må et selskap først avgjøre om leiekontrakten er kapital eller drift og deretter opprette separate kontoer for bygningene og landet som er involvert i leiekontrakten.Resultatet er to separate kontoer som et selskap trenger å gjennomgå for å gjøre rede for dem riktig under IFRS leiekontrollregler.Unnlatelse av å skille disse elementene på riktig måte kan resultere i straffer fra juridiske myndigheter.

En salgs- og leaseback -avtale er en annen viktig forskjell mellom IFRS leiekontorregler og andre nasjonale regnskapsstandarder.I henhold til denne avtalen selger et selskap en eiendel og leier deretter varen tilbake fra kjøperen.Her har leiekontrakten vanligvis klassifisering som enten en finans- eller driftsleie, med den tidligere overførende risikoen og belønningen til leietaker.Hvis leiekontrakten er en finansiell leiekontrakt, dikterer IFRS Lease Accounting Rules amortisering for gevinsten på salgs- og leaseback -transaksjonen.Hvis det er et driftssalg og leaseback, må selskapet anerkjenne gevinsten umiddelbart.