Hva er involvert i felles eierskap til et hus?

Felles eierskap til et hus kan være en effektiv måte å kjøpe et hjem, spesielt hvis man ikke har råd til å kjøpe et hus på egen hånd.På plussiden kan felles eierskap til et hus tillate en person å eie et hjem når han ellers kanskje ikke har råd til det.Dette eierskapet kan på sin side bidra til å bygge sin kredittvurdering for fremtidige kjøp.Blant ulempene med felleseie er problemene som kan oppstå når det er på tide å dele eiendommen eller en av de felles eierne bestemmer seg for ikke å betale sin andel.

Det er to typer felleseie: felles leietakere og leietakere til felles.Førstnevnte er den typen felles eierskap til et hus som de fleste ekteparene har hatt.I denne typen eierskap har alle medeiere like store andeler av eiendomsbesittelse.Den ene eieren kan ikke selge en aksje uten tillatelse fra de andre eierne, og aksjer kan ikke overlates til noen i et testament.Del hver eier mottar i stedet for å dele den likt.Dette er nyttig hvis en eier betaler mer enn en annen eller hvis en eier ønsker mindre eiendom for å beskytte andre eiendeler.Hver eier i denne typen ordninger kan også bestemme hva som skjer med hans andel av eiendommen når han dør.

Selv om det er mange fordeler med delt eierskap, kan det også være alvorlige risikoer.Det bør alltid gjøres juridiske avtaler for å sikre at alle eiere blir behandlet rettferdig og at aksjene blir delt ordentlig.Bortsett fra juridiske avtaler, har felles eierskap til et hus en tendens til å fungere best når medeierne er kompatible.Dette hjelper til med å sikre at en medeier ikke oppdager for sent at han sitter fast i en ordning han synes er uutholdelig og ikke ender opp med å betale mer enn hans rettferdigEiere som deler felles eierskap til et hus.Disse avtalene lar medeiere utarbeide eventuelle uenigheter før hjemmet faktisk blir kjøpt.Avtalene dekker ofte som har rett til å gi et tilbud først hvis en av medeierne ønsker å selge sin andel.De inkluderer også meklingsklausuler og adresser slike problemer som hva som vil skje hvis en medeier går glipp av en betaling og hvem som har lov til å bo på eiendommen.Disse avtalene bør utarbeides av advokater for å sikre at de er fullt lovlige og bindende.

For folk som ikke har nok penger eller kreditt til å kjøpe et hjem av seg selv, er felles eierskap et verdifullt alternativ.Det kan bidra til å redusere økonomiske byrder på en person ved å muligens tilby en pantebetaling som er lavere enn tidligere leiebetalinger.Det betyr også at det er mer enn én person som er ansvarlig for de forskjellige oppgavene som følger med boligeierskap, inkludert husholdningsrensing og plenomsorg.I mellomtiden kan til og med delvis boligeierskap bidra til å bygge en persons kredittvurdering, noe som forbedrer sjansene for at han kan kvalifisere seg for ensom huseierskap på et tidspunkt i fremtiden, hvis han vil.