Hva er forbedring av land?

Forbedring av land, også kalt landforbedring, kan defineres som alle typer prosjekt som foregår på et stykke eiendommer som forbedrer eller øker verdien.I de fleste tilfeller kommer slik landforbedring i form av å konstruere bygninger som øker landverdien og gjør den mer egnet for næringsliv eller boliger.I noen tilfeller kan det gjelde for forskjellige typer landskapsprosjekter, gradering eller til og med andre strukturer som gjerder.

Enhver landforbedring tjener vanligvis en av to forskjellige funksjoner, men det overordnede målet er å gjøre noe med landet for å lageDet er mer egnet for menneskelig aktivitet.Funksjonen kan være å skape et boareal, bygge en vei eller annen struktur i et forsøk på å gjøre livet lettere for eieren av eiendommen.I andre tilfeller fungerer forbedringene som en måte for en investor å få overskudd fra å eie en eiendom, og at investoren kanskje aldri bruker landforbedringen til det tiltenkte formålet.

Landet vil sannsynligvis trenge å gjennomføre en tillatelsesprosess.Denne prosessen søker å kvantifisere verdien av forbedringen, og brukes til å oppdatere eiendomsskatt, samt gi regulatorisk varsling.I mange tilfeller vil en lokal myndighetsinspektør måtte inspisere forbedringen for å sikre at den oppfyller visse koder, og godkjenning fra et reguleringsstyret kan være påkrevd før til og med begynner prosjektet.

I tillegg til tillatelsesprosessen, en annen majorProsess med forbedring av land involverer utforming og bygning av prosjektet.En nettstedundersøkelse hjelper til med å bestemme hvilke bygninger som er passende ved å vurdere dimensjoner og individuelle trekk i landet, for eksempel høydeforandringer, vegetasjon og andre faktorer.Utvikleren følger ofte nettstedundersøkelsen med arkitektoniske tegninger av den foreslåtte forbedringen.

Det naturlige resultatet av en forbedring av land er en eiendomsverdiøkning.Verdien av økningen kan eller ikke være lik kostnadene for forbedringen, men vanligvis vil de to være nært beslektede.For eksempel kan det koste tusenvis av dollar til eiendom A -eiendom, men at gradering kanskje ikke gjør mye for å øke verdien av eiendommen av seg selv.

Én type forbedring av land som ofte er mer teknologisk vanskelig å oppnå er landgjenvinning.Dette tar våtmark, eller land som er under vann, og gjør det til tørt land for menneskelig bruk.Slike prosjekter involverer ofte omfattende fylling, og kan til og med involvere konstruksjon av vannbarrierer, for eksempel demninger og diker, for å forhindre at vann forbikjør området igjen.Landgjenvinningsprosjekter kan være underlagt en rekke miljøpåvirkningsstudier før de blir godkjent, ganske enkelt fordi de har en tendens til å endre landskapet mye.