Hva er landspekulasjoner?

Landspekulasjoner er en økonomisk aktivitet som innebærer kjøp av eiendom med håp om at prisen vil øke.De fleste landkjøp kan bli bedre referert til som eiendomsinvesteringer, siden land har en tendens til å sette pris på i verdi over tid på grunn av faktorer som knapphet.Å spekulere på land innebærer vanligvis kjøp av eiendommer som kan miste verdien, og refererer ofte til aktiviteter som fant sted i USAs tidlige historie.Siden det var enorme vidder med offentlig land tilgjengelig gjennom store deler av USAs historie, kjøpte land spekulanter noen ganger opp store pakker med den spesifikke hensikten å holde dem tilbake fra markedet.Denne selve handlingen med landspekulasjoner kunne øke prisene, men noen ganger hadde skadelige effekter også.

Eiendom er typisk en verdifull og stabil vare, så å kjøpe land blir ikke ofte tenkt på som spekulasjoner.Hvis en investor gjør riktig forskning for å forstå det lokale markedet, kan det oppnås en rimelig forventning om avkastning.Landspekulasjoner innebærer typisk risikable kjøp, enten på grunn av mangel på informasjon eller en iboende ustabil situasjon.Moderne landspekulasjoner kan oppstå hvis en person kjøper land uten å gjøre riktig forskning eller kjøper billig eiendom som han forventer å sette pris på raskt på grunn av eksterne krefter.Aktiviteter som disse kan føre til et samlet tap av penger, slik at de kan sees på som spekulative.

Historiske landspekulasjoner har vanligvis skjedd når store mengder land ble tilgjengelig for privat kjøp.Denne typen situasjoner har skjedd i USA flere ganger, og begynner med original kolonisering av Amerika av britene.Mange kolonister kjøpte omfattende landområder på spekulasjonene om at de kan være i stand til å hente inntekter fra kjøpene.I noen tilfeller vil disse landkjøpene bli ugyldiggjort av uenigheter mellom kolonier, eller i senere tilfeller mellom stater, og spekulanten ville sitte igjen med ingenting.

Under utvidelsen av USA ble mer offentlig land åpnet for private spekulasjoner.Noen forsøk ble gjort av regjeringen på å regjere i potensielt skadelig spekulativ atferd, for eksempel Homestead -handlinger som tillot kanter å bli gitt til enkeltpersoner som faktisk okkuperte dem.Selv etter at slike lover ble vedtatt, kjøpte fremdeles landspekulanter store mengder land for å forsøke å holde tilbake fra markedet.Dette resulterte noen ganger i stor fortjeneste for spekulanten, selv om landet i mange tilfeller ganske enkelt ville gå ut.