Hva er leieforsikring?

Leieholdsforsikring dekker tap som er arvet av leietakeren av en leiekontrakt i tilfelle leiekontrakten blir kansellert på grunn av en slags katastrofe som gjør eiendommen uten brukbar eller ubrukelig.Utleiere vil vanligvis ta ut forsikring for å dekke selve eiendommen og for å beskytte investeringene sine i eiendommen, men denne forsikringen dekker ikke leietaker under normale omstendigheter.I tilfelle en katastrofe, hvis leietakeren ikke har leiekontrakt, risikerer han eller hun å miste alle eiendeler eller investeringer i leiekontrakten.Noen leiekontrakter kan faktisk kreve at leietakeren sikrer leiekontrakt, spesielt hvis eiendommen ligger i et område som er utsatt for naturkatastrofer, for eksempel nær kystlinjen der orkaner eller tyfoner ofte slår.

Leie blir vanligvis betegnet som en kontrakt mellom en utleier og en leietaker.Dette overfører effektivt betinget eierskap av en eiendom fra utleier til leietaker i en spesifikk tid, vanligvis betegnet som en lang leieforhold med perioder på enten 99 eller 125 år.Dekningen av selve leiekontrakten inkluderer vanligvis alt innenfor de fire veggene på enheten som eiendeler og eventuelle renoveringer utført av leietaker.Som sådan er leieforsikring ment å dekke denne spesifiserte begrepet sammen med eiendeler og investeringer innenfor de fire veggene i eiendommen.Utleiere vil vanligvis dekke utsiden av bygningen og det felles området med sin egen politikk.

Typiske leiekontrakter er leiligheter, boenheter, butikkhus eller enheter som ligger over kommersielle eller butikklokaler.Mens en leietaker har stor fleksibilitet med enheten, er han eller hun fremdeles under kontrakt med utleier og må overholde vilkårene i kontrakten.Et slikt begrep er at leietakeren skal sikre leieforsikring, ofte kreves av utleier for å beskytte sine interesser, i tillegg til leietakerens interesser.

Under slike krav er leietaker normalt forpliktet til å sikre en policy fra et forsikringsselskap som er nominert eller godkjent av utleier.Det autoriserte forsikringsselskapet må være leietaker for en forsikringsforsikring, mens forsikringen må dekke både leietakerens og utleierens interesser.Dekning må være for hele leiekontrakten og må dekke alle potensielle risikoer for enheten.Unnlatelse av å sikre og vedlikeholde leiekontrakt bryter leiekontrakten under slike omstendigheter og kan forårsake tap av leietakers rettigheter til eiendommen.Domstoler tjener vanligvis som den endelige dommeren i slike saker, selv om leiekontrakten ofte anses som den primære kilden til bevis for slike kjennelser bortsett fra avbøtende omstendigheter forårsaket direkte av utleier.