Hva er nedskrivning av pantelån?

Pantelån er en vanlig type forsikringspolicy som tjener til å beskytte långiveren i en gitt pantekontrakt. Ideen bak denne typen dekninger er å forhindre at utlåner pådrar seg tap som kan oppstå når eiendommen er skadet eller ødelagt og skyldneren har ikke klart å opprettholde forsikringsdekning som ville oppveie tapet. Forsikring av pantelån er også nyttig i situasjoner der feil i forvaltningen av eiendelen har resultert i et tap som øker långiverens risikonivå.

Mange former for nedskrivning av pantelån adresserer et bredt spekter av potensielle situasjoner der eiendommen som holdes som sikkerhet kan opprettholde en slags fysisk skade. Dette vil omfatte dekning for skader fra brann, vind, vann eller lyn. Det nøyaktige omfanget av verdifallforsikringen bestemmes av vilkårene i pantekontrakten. I hovedsak er alle typer eiendomsdekning som låntakeren er pålagt å opprettholde på proffenPerty i løpet av pantelånet vil også bli dekket i henhold til vilkårene for nedskrivningspolitikken for pantelån. Denne speilingen av kravene mellom de to dekningsformene er ofte kjent som å dekke de nødvendige farene.

Dekning av pantelån er også ofte nyttig i situasjoner der långivere må utelukke eiendommer etter at en låntaker mislighold på pantelån. I mange jurisdiksjoner fungerer verdifallforsikringen som midlertidig beskyttelse for långiveren til de utelukkede eiendommene kan selges til nye eiere, som deretter blir siktet for ansvaret for å skaffe eiendomsforsikring i løpet av den nye panteavtalen. Dette bidrar til å beskytte långiveren mot mulig skade mot vær eller andre hendelser under tvangsprosessen og opp til det punktet at eiendommen selges.

Det er viktig å merke seg at dekning av pantelån ikke fritar the låntaker av ansvaret for å opprettholde eiendomsforsikring på eiendommen han eller hun skaffer seg fra en utlåner i henhold til vilkårene i en pantekontrakt. Antagelsen er at låntakeren vil overholde vilkårene i kontrakten, og sikre og opprettholde forsikringsdekning som er i samsvar med bestemmelsene som er beskrevet i panteavtalen. Mange långivere vil kreve dokumentert bevis på at eiendomsforsikring er innhentet av låntakeren, ofte i form av et forsikringssertifikat eller et annet bevis på forsikring utarbeidet av forsikringsleverandøren. Nedsatt dekning er bare aktivert i tilfelle en form for katastrofe skader eiendommen, og långiveren får deretter vite at låntakeren har ikke klart å opprettholde nivået på forsikringsdekning som er sitert i pantelånsavtalen.