Hva er flerfamiliefinansiering?

Multifamilyfinansiering er et finansiell produkt som er designet for å hjelpe folk med å finansiere kjøp, renovering eller bygging av multifamilieboliger.Definisjonen av multifamilieboliger varierer, avhengig av långiver og regionale lover, men inkluderer generelt eiendommer med fire til fem eller flere enheter.Det er en rekke måter folk kan bruke flerfamiliefinansiering, og mange långivere tilbyr en form for denne finansieringen til kundene sine.

En klassisk bruk av denne typen finansiering er et pantelån som brukes til å kjøpe en multifamilieeiendom for denFormålet med å generere leieinntekter.Multifamiliefinansiering kan også brukes av personer som ønsker å utvikle en eiendom for å lage multifamilieboliger, eller av personer som eier eiendommer som trenger renovering.Å få finansiering kan gjøre det mulig for folk å utføre mer betydelige renoveringer enn de ville ha råd til på egen hånd.Mange långivere krever at folk viser tilstrekkelig bevis på inntekt for å støtte lånet, og eiendommen kan også trenge å oppfylle visse krav.For eksempel kan bankene være motvillige til å utvide et lån til noen som eier en bygning der enheter mangler komplette bad eller kjøkken.Fordi multifamilieeiendommer kan være vesentlig dyrere enn en familieboliger, kan risikoen for banken øke betydelig når de tilbyr denne typen finansiering, og som et resultat er bankene mer forsiktige.

Folk kan også bruke multifamiliefinansiering for å kjøpe enheter innenEn multifamilieeiendom, som når folk kjøper en leilighet i en kooperativ eller leilighetsforening, eller når folk kjøper enheter i en bygning av multifamilyleiligheter.Denne typen finansiering kan være vanskelig, ettersom det er noen unike behov å vurdere før du tilbyr et lån til noen som kjøper, refinansierer eller pusser opp en enhet i en større bygning eller eiendom.

Det er ikke uvanlig for flerfamiliefinansiering for å involvere partnere,med antakelsen om at en person ikke kan ta på seg all økonomisk risiko eller kostnader forbundet med finansieringen.I disse tilfellene vil alle partnerne som er involvert i avtalen bli gjennomgått av banken for å avgjøre om de oppfyller bankens utlånskrav eller ikke, og bankene kan sette noen ekstra begrensninger på plass for å unngå situasjoner som å sitte igjen med pantelånet nårEt partnerskap oppløses skarpt.