Hva er netto formuesverdi?

Finansielle termer er en eiendel alt som eies av en person, selskap eller annen enhet som har en monetær verdi, og kan konverteres til kontanter.Forpliktelser er gjeld eller krav som personen eller organisasjonen lovlig er pålagt å betale.Netto eiendelverdi (NAV) er verdien som er igjen når forpliktelser trekkes fra eiendeler.Hvis verdien er positiv, regnes partiet som løsemiddel;Hvis verdien er negativ, anses partiet som insolvent.

Netto eiendelverdi er oftest forbundet med verdipapirfond.Formelen for å finne ut av dette er:

(markedsverdi på verdipapirer som eies av fondet + kontanter og andre eiendeler - totalt alle fondets forpliktelser) / antall utestående aksjer.

Dette beregnes ved slutten av virksomheten hver dag og blir referert til som nettoformue per aksje.Navet av et aksjefond kan variere daglig som følge av markedssvingninger som påvirker fondets investeringer.

Beregning av forpliktelser for et selskap kan være litt mer komplisert enn for en person.I tillegg til lån, pantelån og driftsgjeld, må et selskap inkludere utsatt aksjeutbytte og ubetalte skatter som forfaller innen ett år.Å holde tilbake skatt, arbeidsledighetsskatt, eiendomsskatt og personlig eiendomsskatt må alle vurderes.

Et selskaps nettoformue, også kjent som bokført verdi eller aksjonærverdi, tilsvarer ikke nødvendigvis en levedyktig salgspris.NAV vurderer bare konkrete eiendeler, ikke immaterielle, for eksempel goodwill, som er med på å bestemme dets fremtidige inntjeningspotensial.Hvis et selskap har et patent som lover å øke inntektene betydelig, vil dette rettferdiggjøre en salgspris som er høyere enn bokført verdi.Motsatt, hvis markedets etterspørsel etter selskapets produktlinje synker, vil selskapet sannsynligvis selge for mindre enn NAV.

Nettverdiberegninger er også viktig for ideelle organisasjoner.Selv om veldedige organisasjoner ikke eksisterer for å tjene penger, er det nødvendig med en positiv nettoverdi hvis organisasjonen planlegger å vokse.Grunnlag og andre store givere gjennomgår ofte balansen og budsjettene til veldedige organisasjoner før de gir tilskudd eller donasjoner.De gjør dette for å finne ut om organisasjonen vil forbli løsemiddel og i stand til å oppfylle det veldedige formålet.

Mens netto formuesverdi normalt ikke brukes på leieboliger, brukes den av mange analytikere for å evaluere aksjer i eiendomsinvesteringstollen (REIT).Dette er offentlige selskaper som selger vanlige aksjer til investorer.Deres primære virksomhet er å kjøpe og administrere inntektsproduserende eiendommer, for eksempel hotell, leilighetsbygg, kjøpesentre og kontorkomplekser.Overskuddet distribueres til aksjeeierne i form av utbytte.For å bestemme en mer nøyaktig evaluering, bruker beregninger for NAV av en REIT den nåværende markedsverdien på eiendommene, i stedet for det avskrivede grunnlaget.

For å finne ut din netto eiendelverdi, bør du vurdere alle eiendelene dine.Dette inkluderer kontanter, pensjonssparing, innløsningsverdi av livsforsikringspolicyer, gjeldende verdi av aksjer eller obligasjoner, pluss virkelig markedsverdi av alle personlige og eiendommer som eies.Forpliktelsene inkluderer pantelån, gjeld eller juridiske krav som han er ansvarlig for.Siden denne formelen ikke tar hensyn til hans inntekt og evne til å betale gjelden, er en negativ nettoformue ikke en indikasjon på at han bør erklære insolvens.Det er imidlertid et nødvendig målestokk for økonomisk planleggingsformål.