Hva er nisje eiendom?

Niche Real Estate er et hvilket som helst spesialisert undergruppe av eiendomsmarkedet definert av enten eiendomstype eller potensiell kunde.Vanligvis vil selve eiendommen definere markedet.Dens funksjon eller unike egenskaper vil appellere til et smalt segment av potensielle kjøpere, og tilby å oppfylle et bestemt ønske.Motsatt kan nisje eiendommer kategoriseres ved først å definere et spesifikt segment av potensielle kjøpere og catering til deres preferanser og økonomiske situasjoner.I begge tilfeller blir det sett på som en distinkt kategori fra mainstream bolig- og kommersielle eiendomsmarkeder.

Livsstilshensyn er ofte den viktigste faktoren i nisje eiendom;Eiendommen på noen måte må tilby mer til kjøperen enn enkle boliger eller en investeringsmulighet.Miljø, enkel tilgang til visse aktiviteter eller bemerkelsesverdig design kan alle være å definere faktorer for en bestemt type eiendom.Ferieeiendommer er kanskje den mest kjente av nisje eiendomsgruppene og er også en av de mest mangfoldige.For eksempel kan en fjellhytte, sameie eller fiskeflate ved stranden hver være et klienter som er ideelt for en flukt fra den daglige rutinen.Denne klassen av eiendom kan lett deles ned i mindre markedssegmenter definert av lokalitet, beleggssesong eller tilhørende aktivitet.

Golf eiendom er et populært segment av nisje eiendom for enten bolig- eller feriebruk.Det er tusenvis av golfbaner over hele verden med tilknyttede samfunn som serverer entusiast.Opplevd markedsverdi kan bli økt hvis det tilhørende kurset ble designet av en kjent profesjonell eller kursdesigner.Det samme gjelder ofte for hage eiendommer, som er eiendommer som kjennetegnes ved bemerkelsesverdig landskapsarkitektur eller formelle hager.Et kjent landskapsdesignereverk kan sees på å ha en egen egen verdi.

mer snevre målte nisjer kan bli funnet i egenskaper dedikert til ridesamfunnene eller luftfartssamfunnene.Ridningslivsstil blir tilrettelagt i planlagte samfunn der fasiliteter og stier i nærheten gir hesteeiere daglig tilgang til dyrene sine.Staller og åpne områder kan deles eller private med en bosatt personal av veterinærer, hovslager og brudgom.Tilsvarende er lokalsamfunn designet rundt private flystriper med luftfartsentusiasten i tankene.Hangarer, vedlikeholdsanlegg og drivstoffstasjoner er innlemmet i samfunnet.

Andre fasetter av nisje eiendommer kan bygges rundt de spesielle behovene til et lite antall kunder;For eksempel kan de veldig velstående ønske å komme med en uttalelse fra den typen hjem de opprettholder.De berømte eller beryktede kan ha spesielle sikkerhetskrav som må adresseres.Nettsteder med historisk merknad er ofte ettertraktet av bevaringssamfunn eller privatpersoner for restaurering.