Hva er private equity eiendommer?

Private equity Real Estate er en investeringsmulighet der flere investorer samler midler og investerer i eierskap til forskjellige eiendommer.Denne typen investeringer oppnås når enkeltpersoner gjør en betydelig innledende kapitalforpliktelse til et forvaltet fond som speider ut potensielle eiendomsinvesteringer.Strategier som brukes av disse midlene varierer når det gjelder risiko involvert og hvilke typer eiendommer som anses som levedyktige for investeringer.En hoved ulempe med private equity-eiendommer for investorer er at midlene deres generelt er frosset i investeringene i flere år, noe som gir liten fleksibilitet.

Individuelt kan være et skremmende prospekt.Investorer som har kapital til å bli involvert i dette ustabile, men potensielt lønnsomme miljøet, vet kanskje ikke hvordan de skal begynne.Av den grunn kan private equity eiendommer være det rette alternativet, ganske enkelt for ekspertisen og mangfoldet som er innebygd i denne typen investeringer.

En person som ønsker å bli involvert i private equity eiendommer må først finne et investeringsfond som spesialiserer segi denne prosessen.Slike midler er ikke for tilfeldige investorer, da de generelt krever en betydelig innledende investering fra enkeltpersoner som ønsker å delta.Hovedstaden til alle deltakende investorer blir deretter samlet sammen, og fondsforvaltere velger hvilke typer eiendommer som skal inkluderes.Fondforvaltere konstruerer vanligvis sine investeringsporteføljer for å oppnå mangfold, noe som betyr at investeringer av forskjellige typer er valgt for å innkapsling av flere strategier og for å minimere risikoen.

Det er generelt tre typer samlede investeringsstrategier involvert i private equity -eiendommer.Core-Plus er den sikreste av disse, med den verdipasserte strategien som har en litt høyere grad av risiko og den opportunistiske tilnærmingen er den risikofyleste strategien til alle.For eksempel kan en kjerneplussstrategi bare omfatte eiendommer med påvist verdi i godt reiste områder.På den annen side kan en opportunistisk strategi omfatte kjøp av eiendommer på ubebygd land på relativt avsidesliggende steder. Det er viktig å merke seg at eiendommer i private equity kanskje ikke appellerer til alle investorer.For å delta i private equity, må en investor godta den lave likviditeten i investeringen, noe som betyr at midlene kan være bundet opp i flere år.I tillegg er eiendomsmarkedet i seg selv svært ustabilt, noe som betyr at det ikke er noen garanti for at den betydelige kapitalen som kreves for å inngå et fond vil bli returnert.Investorer bør forske på ethvert fond de måtte ønske å investere, og de bør også studere eiendomsmarkedet som helhet før de fortsetter.