Hva er avskrivning av leie?

Leieavskrivning er endringen i verdien av leieboliger innen en spesifikk tidsperiode.En rekke faktorer kan påvirke avskrivningsraten, med gradvis forverring av alle bygninger på eiendommen som en av de viktigste.Andre faktorer som endringer i området der eiendommen befinner seg, skifter i forbrukernes etterspørsel etter eiendommen, og staten for den generelle økonomien kan også påvirke frekvensen av utleiende avskrivning.

Det er viktig å merke seg at forekomsten av avskrivning av leie ikke nødvendigvis betyr at eieren ikke klarer å opprettholde eiendommen.Ofte skyldes endringene i markedsverdien faktorer utenfor eieren av eieren.For eksempel, hvis nabolaget der eiendommen befinner seg, skal avta betydelig, vil verdien av den eiendommen avta selv om eieren har opprettholdt den i perfekt tilstand.

Forståelse av utskrivning av leier er viktig for å betale skatt og kreve skattelettelser som kan tilbys som et resultat av nedgangen i eiendomsverdiene.Mange nasjoner gir en viss mengde årlig avskrivning på leieboliger basert på strukturen på eiendommen på eiendommen.Dette betyr at et kontorbygg kan få en viss avskrivning hvert skatteår, selv når bygningen forblir i riktig fungerende stand og er fullt okkupert.Selv om denne avskrivningen kan oppveies av økninger i markedsverdien av eiendommen, kan eiere fortsatt utnytte denne alderen avskrivninger som et middel til å utligne noen av disse gevinstene og holde skattene som skyldes så lave som mulig.

I mange nasjoner er det bare gjeldende utbedring når eieren faktisk ikke bor i lokalene.Dette betyr at en person som driver et internat eller et annet anlegg som inkluderte boligkvarter for eieren, kanskje ikke kan kreve denne typen avskrivninger.En viktig ledetråd om hvorvidt eieren kan kreve avskrivninger på leieboligen eller ikke finnes i gjeldende skatteregler.Hvis teksten til disse lovene bemerker at skattelettelsene bare er tilgjengelige når eieren ikke bor på eiendommen, er det nødvendig å se etter andre typer unntak som kan være aktuelt.

Et annet viktig poeng å vurdere er at skattelovene i noen nasjoner skiller mellom verdien av bygninger på eiendommer og den samlede verdien av eiendommen inkludert bygningene.Når dette er tilfelle, er det nødvendig å skille verdien av strukturene fra verdien av landet som strukturene er funnet på.I dette scenariet kan eieren bare kreve avskrivning av leie av bygningens verdi, og må utelukke eventuell avskrivning som kan påvirke verdien av landet.Skatteeksperter kan hjelpe eiere med å bestemme den mest hensiktsmessige måten å beregne avskrivning av leie i henhold til gjeldende skatteregler og unngå å gjøre krav som til slutt blir nektet av lokale og nasjonale skattebyråer.