Hva er pantelånsprosessen?

Hvis du er en første gangs boligkjøper, kan pantelånsprosessen virke overveldende.Tross alt er dette sannsynligvis det største kjøpet du noen gang har gjort.Imidlertid, hvis du tenker på pantelånsprosessen som totalt flere mindre trinn, vil det være mye mindre stressende å flytte inn i drømmehuset ditt.

Forhåndsgodkjenning anses generelt som det første trinnet i pantelånsprosessen.Du kan være forhåndsgodkjent for et pantelån på 10-20 minutter bare ved å svare på noen få enkle spørsmål på nettet eller over telefon.Dette vil hjelpe deg å få en ide om hvilke hus som er i din prisklasse og gi eiendomsmegleren bevis på at du ser alvorlig på å kjøpe et hjem.

Når du har funnet et hus du vil kjøpe, må du faktisk fullføre pantelånetapplikasjon.På dette tidspunktet i pantelånsprosessen kan du forvente å ha långiverforespørselskopier av dine tidligere år selvangivelse, lønnsstubber, kontoutskrifter og informasjon fra andre nåværende kreditorer.Hvis du er selvstendig næringsdrivende, vil du sannsynligvis trenge å produsere to eller tre års selvangivelse samt informasjon om hvor lønnsom virksomheten din har vært de siste månedene.

Etter at du har fullført søknaden, vil långiveren bekrefte informasjonen og bestemme risikoen forbundet med å gi deg lånet du ba om.Hvis du er godkjent, vil du motta en rekke dokumenter som skal gjennomgå under sannheten i utlånsloven, som gir deg rett til en forklaring av det totale beløpet på lånet ditt, det totale antallet betalinger, den årlige prosentsatsen, alle tilknyttede finansavgifter, og et god tro estimat av oppgjørskostnader.Din godkjenning på dette tidspunktet i pantelånsprosessen låser vanligvis i renten i 30-60 dager.Hvis du blir nektet et pantelån, kan du imidlertid be om mer informasjon om årsakene til avgjørelsen i henhold til lik kredittmulighetsloven i Fair Credit Reporting Act.

Når du fullfører pantelånsprosessen, må du huske at det til slutt er ditt ansvar tilBestem hvor mye du har råd til å bruke på boligkostnadene dine hver måned.Beregningene som långivere bruker er standardiserte formler som ikke tar hensyn til faktorer som er unike for din situasjon, for eksempel svingende inntekter på grunn av selvstendig næringsdrivende eller høyere medisinske utgifter for et kronisk dårlig familiemedlem.Før du signerer lånedokumentene, må du sørge for at betalingene passer innenfor husholdningsbudsjettet.I mange tilfeller er til og med en tapt betaling tilstrekkelig grunnlag for at utlåner skal begynne pantelånsprosessen.