Hva er nåverdiindeksen?

Også kjent som fordelskostnadsgraden, har nåverdiindeksen å gjøre med forholdet mellom den totale utgiften som er involvert i å anskaffe og eie en eiendel, og netto nåverdi av den eiendelen.Ideen bak beregning av forholdet er å avgjøre om investeringen er lønnsom eller om investoren for øyeblikket opplever et tap ved å fortsette å holde den eiendelen.Investorer vil ofte beregne nåverdiindeksen som et middel til å enten evaluere utsiktene til å anskaffe en bestemt eiendel, eller til og med å avgjøre om de skal beholde eierskapet til en eiendel som allerede er en del av den økonomiske porteføljen.

Beregning av nåverdiindeksen (PVI) til en eiendel innebærer å identifisere nåverdien av all forventet fortjeneste eller kontantstrømmer fra den eiendelen, og deretter dele dette tallet med kjøpesummen pluss andre kostnader forbundet med å eie eiendelen.Hvis resultatet er et tall som er mer enn et forhold mellom en, betyr dette at basert på dataene som brukes, vil eiendelen sannsynligvis være lønnsom og verdt å sikre.Skulle forholdet være mindre enn en, er det en indikator på at eiendelen sannsynligvis vil koste mer over tid enn noen inntekter den vil generere, noe som til slutt fører til tap.Med den sistnevnte situasjonen ville investoren gjøre det bra for å unngå å kjøpe og fokusere oppmerksomheten mot en annen investeringsmulighet.

Det er viktig å merke seg at verdien av nåverdiindeksen bare er like god som dataene som brukes til å foreta beregningen.Dette betyr at hvis dataene som brukes til å projisere fremtidig inntjening fra eiendelen er feil på noen måte, vil ikke det resulterende forholdet være riktig.Som et resultat kan investoren tro at eiendelen sannsynligvis vil være ganske lønnsomme, når utsiktene faktisk er for en mer beskjeden avkastning eller muligens til og med et tap over en spesifikk tidsperiode.

Sammen med å bruke nåverdiindeksen for å evaluere potensialet til en gitt investering, kan virksomheter også bruke denne samme tilnærmingen for å evaluere utsiktene til et bestemt prosjekt.Som med sikring av eiendeler, er det viktig å sørge for at alle dataene som anses som en del av beregningen er nøyaktige og fullstendige.Unnlatelse av å gjøre det kan bety at prosjektet til slutt koster mer enn anslått, eller resultatene av prosjektet ikke gir den forventede inntektsstrømmen.I begge scenariene kan prosjektet til slutt pådra seg et tap i stedet for å generere fortjeneste for selskapet.