Hva skal jeg vurdere når jeg kjøper investeringseiendom?

Å eie og leie ut en investeringseiendom er en flott måte å tjene en inntekt og gjøre overskudd, hvis det gjøres riktig.Å kjøpe investeringseiendom krever betydelig forskning i forkant for å sikre at det tas en klok beslutning.Hensikten med en leie- eller investeringseiendom er å tjene penger, ikke miste det, så det er lurt å gjøre en grundig undersøkelse av ikke bare huset, men i de omkringliggende nabolagene, fasilitetene og sammenlignbare eiendommer.

Når du kjøper investeringseiendom,Den første tingen å vurdere er selve eiendommen.Trenger det noen reparasjoner eller oppgraderinger?I så fall, hvor mye penger vil måtte legge inn i hjemmet for å gjøre det egnet for leietakere eller videresalg?Hvis prisen er mer enn hva som kan forventes i inntekter under videresalg, er det sannsynligvis best å gå videre til en annen eiendom.

Siden kjøp av investeringseiendommer er ment å til slutt generere overskudd, er det også en god idé å finne ut hvilke sammenlignbare eiendommer i samme nabolag på markedet, eller hvor mye de leies ut for hver måned.Legg merke til størrelsen og tilstanden til hvert hus, og sammenlign dem med huset som blir vurdert for kjøp.På denne måten kan et estimat på hvor mye eiendommen måtte leie for beregnes.Sørg for å finne ut hvor lang tid det vil ta å gjøre overskudd på huset til den estimerte leiekursen, og om leiebetalingen vil dekke eventuelle lånebetalinger som kan påløpe.

En annen viktig faktor å vurdere når du kjøper investeringseiendommer er området rundt.Det er visse viktige ting å se etter, inkludert nærhet til kollektivtransport, shopping, sykehus og legekontorer og restauranter.Hvis huset er for langt unna nødvendigheter, kan leietakere være nølende.På den annen side ønsker mange potensielle leietakere ikke å bo i en indre by eller et annet overfylt område.De mest ønskelige egenskapene er et sted mellom disse to ytterpunktene, med en samlet pendling på omtrent ti minutter for fasiliteter.

Til slutt, hvis eiendommen allerede har leietakere der, er det viktig å diskutere det potensielle kjøpet med dem før noen avgjørelser er tatt.Ting som tidligere stående leieavtaler er viktig å vite om, så vel som leietakerens historie.Betales betalinger i tide hver måned?Er det lovlig å heve husleien når den anses som nødvendig?Vil det være noen begrensninger for den nye eieren mens de nåværende leietakerne er på plass?

For alle som vurderer å kjøpe investeringseiendommer, bør disse faktorene veie inn likt når tiden kommer for å ta en beslutning om å kjøpe eller videreføre en bestemt eiendom.Disse viktige elementene vil bidra til å bestemme suksessen eller fiaskoen i en hvilken som helst kjøpesatsing.