Hvordan velger jeg de beste kommersielle hovedentreprenørene?

Kommersielle hovedentreprenører blir ansatt for å bygge ikke-boligstrukturer som skoler, kjøpesentre og kontorbygg.For offentlig finansierte jobber bestemmer føderale forskrifter ofte at jobben må tildeles lavestbydende.Selv om dette kan se ut til å være en effektiv seleksjonsmetode, klarer det ofte å ta hensyn til kvalifikasjonen og omdømmet til entreprenøren.Strategier med lite bud har en tendens til å være mer kostbare i det lange løp når det gjelder forsinkelser, konflikter eller andre problemer.For private selskaper er det mye mer fleksibilitet som velger kommersielle hovedentreprenører.

Prosjekteiere bør se utover prisen i de tidlige stadiene av å velge en entreprenør.I stedet bør selskapet fokusere på omdømmet og prosjekthistorien til hver potensiell entreprenør.Henvisningene for hvert selskap bør sjekkes og sammenlignes, og en etterforskning bør gjøres til søksmål og andre juridiske spørsmål.Det er også viktig å kontakte underleverandører og leverandører for å se hvordan de vurderer hver av de kommersielle hovedentreprenørene.Underleverandører som blir behandlet godt og betalt i tide vil generelt prestere bedre enn de som har hatt problemer med spesifikke selskaper.

Deretter bør de økonomiske postene for hver entreprenør evalueres for å avgjøre om de kan fullføre jobben.Prosjektseieren skal bekrefte at hver og en har kapital og likviditet som trengs for å oppfylle lønn, kjøpe materialer og betale underleverandører og leverandører.Det er også nyttig å evaluere kreditthistorien og bindingskapasiteten til hver av de kommersielle hovedentreprenørene som er under vurdering.Til slutt bør skattepostene for hver enkelt undersøkes for å få potensielle problemer som kan forsinke jobben.

I løpet av det gjennomsnittlige byggeprosjektet vil eieren bruke mye tid på å jobbe med den valgte hovedentreprenøren.Det er derfor viktig å intervjue nøkkelpersonell fra hvert firma for å se hvor godt du er i stand til å kommunisere.Diskuter forventningene dine når det gjelder planlegging, sikkerhetssikkerhet, behandling av underleverandører og andre relevante kriterier.Det kan også bidra til å måle hvor mye erfaring hver entreprenør har med å bygge prosjekter som ligner på, spesielt hvis prosjektet ditt er ganske teknisk eller komplekst.

Når du har innsnevret valgene dine, er det på tide å sammenligne kostnader.Be hver av de kommersielle hovedentreprenørene om et prosjektestimat, og sørg for at du er tilgjengelig for å svare på spørsmålene deres.Du får et mye mer pålitelig budsjett hvis du kan avklare noen forvirringspunkter.Hvis alle andre kriterier er ganske like, bør du føle deg komfortabel med å velge den lave budgiveren på dette tidspunktet.Det er imidlertid avgjørende å huske at en liten forhåndsprisforskjell ikke rettferdiggjør å velge en mindre kvalifisert entreprenør, så husk å evaluere selskapet grundig før du tildeler en kontrakt.