Hva er greenfields?

En greenfield er et område med tidligere ubebygd land.Folk bruker vanligvis begrepet i sammenheng med land som blir vurdert for utvikling, snarere enn i diskusjoner om land som blir uutviklet.Det er flere grunner til at folk liker å utvikle Greenfield Land, alt fra reduserte kostnader forbundet med opprydding av tidligere utviklede steder til et ønske om å utvide en by eller landsby til områder som ikke tidligere var en del av byen.Historisk sett var mange urbane områder omgitt av greenfields, fordi bønder vokste nær byen for å minimere avstanden deres produkter som trengs for å reise.

Noen greenfields har vært involvert i landbruksbruk, mens andre stort sett har blitt forlatt.Parker overlatt til naturen eller anlagt for estetikk regnes også som greenfields.I alle tilfeller har det ikke blitt bygget strukturer på landet, og landet har definitivt ikke blitt brukt til industriell bruk som produksjon, reparasjon av utstyr og så videre.Dette betyr at landet skal være fritt for forurensning med mindre forurensning kom inn på stedet gjennom forurenset vann og luft.

På bykart blir greenfields ofte identifisert for referanse til byplanleggere.Kartet kan inneholde notater om typen greenfield, som indikerer om det er et ubebygd parti, en park, en urban gård og så videre.Brownfields, utviklede nettsteder som er forlatt, er også identifisert.Denne informasjonen kan brukes til å bestemme når annektering av eiendom i nærheten av en by vil være passende, og for å identifisere områder i en by som kan dra nytte av utvikling og investering.

Fra en utviklers perspektiv har en Greenfield et enormt potensial.Utvikleren trenger ikke å bekymre seg for miljøopprydding for å håndtere forurensning, og det er heller ikke begrenset av begrensninger som historiske bygninger som kanskje må bevares.For utviklere som skaper planlagte samfunn, kan denne typen land foretrekkes fordi det er en tom skifer, slik at utvikleren kan realisere planer fra grunnen av og å bygge hele utviklingen på en gang.

Ubygd land målrettet av utviklere kan bli enomstridt tema i et samfunn.Noen byer og lokalsamfunn presser på for tetthet, og foretrekker å se ny utvikling på eksisterende land innenfor byens grenser, noe som betyr at de foretrekker å se forurensede brownfields i byen ryddet opp og brukt før greenfields utenfor byen er utviklet.Fellesskapsorganisasjoner kan lobbye for å beskytte greenfields for å skape en greenbelt, for å bevare tradisjonell jordbrukspraksis, eller for å bevare et åpent rom for rekreasjon og generell glede.