Hva er en naturlig fareopplysning?

En naturlig fareopplysning er et dokument gitt av selgeren av en eiendomseiendom til kjøperen, og beskriver om eiendommen er i et område som er kjent for å være utsatt for naturkatastrofe, for eksempel flom, jordskjelv, orkaner eller tornadoer.Den er designet for å beskytte kjøpere mot ubevisst å kjøpe eiendommer som kan pådra seg skader fra naturkatastrofer bare på grunn av eiendomsstedet i et naturlig farlig område.Avsløringsdokumentet er vanligvis utarbeidet av en tredjepart til transaksjonen for å forhindre avsløringssvindel.

I USA er det ikke noe føderalt mandat som krever at selgere gir avsløringer av naturlig fare til kjøpere under en transaksjon.Noen stater har imidlertid opprettet sine egne avsløringsforskrifter.Blant disse er Alaska, California, Florida, Hawaii, Idaho og Washington Mdash;Alle stater med høy risiko for varierende naturlige farer.Andre stater har ingen forskrifter om offentliggjøring av naturlig fare og opererer fortsatt under Caveat Emptor , som også er kjent som en Kjøper pass på salg.Spesielt California har en av de mest omfattende lovene om avsløring av naturlig fare.I 1998 opprettet statslovgivningen en standardisert avsløringsform som detaljerte en rekke naturlige farer kjent for staten.Selgere må rapportere informasjon om kjente brannsoner;seismiske soner, inkludert skredområder;flomløp;og jordskjelvfeilsoner.

.Det kan også spesifisere om eiendommen faller inn under spesielle forsikringskrav eller om eieren har rett til føderal hjelp etter en naturkatastrofe.I noen tilfeller kan det hende at avsløringen av naturfare ikke er nok til å frita et selgeransvar i en eiendom.Lokaliteter som krever avsløring kan også spesifisere at hvis en selger er klar over en naturlig fare som ikke er til stede på en standardisert form, har han fortsatt en plikt til å rapportere det, samt kjøre spesielle rapporter eller få relevante kart som dokumenterer denfare. Unnlatelse av å rapportere potensielle katastrofeområder er kjent som svindel med naturlig fare.Hvis det viser seg at selgeren med vilje har holdt tilbake informasjon om naturlige farer som påvirker en eiendom for å komme videre, kan han bli holdt ansvarlig for skader som ble gjort på eiendommen under en naturkatastrofe.Selgere er vanligvis ikke ansvarlig for feil eller mangler på katastrofeforms for naturlig fare hvis informasjonen de innhentet kom fra et offentlig byrå eller en kvalifisert ekspert og ble rapportert i god tro.Begrepet kvalifiserte eksperter for juridiske eiendomsformål inkluderer vanligvis lisensierte entreprenører, geologer, ingeniører og landmålere.