Hva er Greenfield Development?

Greenfield Development er opprettelsen av planlagte samfunn på tidligere ubebygd land.Dette landet kan være landlige, landbruks- eller ubrukte områder i utkanten av byområder.I motsetning til urbane spredninger, der det er liten eller ingen skikkelig forstadsplanlegging, handler Greenfield Development om effektiv byplanlegging som tar sikte på å gi praktiske, rimelige og bærekraftige oppholdsrom for voksende bybefolkning.Planleggingen tar hensyn til fremtidig vekst og utvikling, samt søker å unngå de forskjellige infrastrukturproblemene som plager eksisterende urbane områder.

Å gå for utvikling av Greenfield er faktisk langt mer praktisk enn å forsøke å utvikle eller endre eksisterende byområder.Prosessen med å revitalisere gamle eller nedslitte nabolag, som er kjent som Brownfield -sanering, kan være dyr, treg og full av forskjellige sosiale og politiske spørsmål.Utleiere, for eksempel, finner kanskje ikke utvikling i sin interesse eller lønnsomme.Hvis det er et grovt nabolag med dysfunksjonelle skolesystemer, er det ikke sikkert at folk er villige til å flytte inn i det selv etter ombygging.Planlegging og utvikling av nye samfunn i nye områder kan derimot være en relativt raskere og enklere prosess, uten noen tidligere problemer å kjempe med.Urban liv vanskelig eller usmakelig.De kan planlegge på en miljøansvarlig måte å utnytte både åpent land og landet som skal brukes til kommersielle og boligformål, og unngå ødeleggelse eller forurensning av naturressurser.Planleggere kan prøve å unngå den sosiale og økonomiske segregeringen som ofte sees i byer ved å sikre at forskjellige nabolag har forskjellige hus og bygninger av forskjellige typer, størrelser og nivåer av prisgunstighet.På denne måten trenger ikke folk å bli delt inn i ghettoer på grunnlag av hva de tjener.

Transport og transportveier må også vurderes.Det er gunstig hvis folk i Greenfield -utviklingsområdene har enkel tilgang til fot, bil eller sykler til sysselsettingssteder, utdanningsinstitusjoner, shoppingområder, rekreasjonsområder og så videre.Å ha en plan på plass for et velutviklet offentlig transportsystem kan bidra til å senke offentlig avhengighet av biler samt få ned forurensningsnivået.Planleggere bør gjøre tilstrekkelige ordninger for fotgjengervandringer og sykkelspor.Å få publikum involvert i en grad i planleggingen vil fremme en samfunnsfølelse som er avgjørende for langsiktig velvære for alle planlagte samfunn.

Denne typen byutvikling krever en god mengde finansiering, anskaffelse av passende land,I dybdeplanlegging og tid for nøye implementering.Alle disse faktorene, spesielt de økonomiske, er kanskje ikke alltid gunstige, og dette er grunnen til at slike prosjekter for all deres praktiske sunnhet ikke er mer utbredt.I stedet for store nye townships, kan det være mer sannsynlig å se veksten av mindre, separate samfunn som samhandler med hverandre til mer eller mindre samme formål.