Jak wybrać najlepsze finansowanie najmu kapitałowego?

Finansowanie dzierżawy kapitałowej jest metodą zakupu, która pozwala najemcy kontrolować aktywów i korzyści ryzyka dla jego własności.Firma finansowa zachowuje jednak prawną własność.Najlepsze opcje finansowania leasingu kapitałowego obejmują niskie opłaty za rozruch, bez kosztów administracji, określone warunki i korzystną opcję zakupu.Firma musi przestrzegać określonych zasad rachunkowości w celu sklasyfikowania dzierżawy w ramach terminu najmu kapitałowego.W przeciwnym razie dzierżawa jest dzierżawą operacyjną, a firma nie otrzymuje świadczeń z tytułu leasingu kapitałowego.

Firmy powinny chcieć uniknąć obniżenia płatności w ramach finansowania leasingu kapitałowego.Płatności te zwiększają jedynie całkowity koszt składnika aktywów z góry, wymagając dłuższego okresu zwrotu pod względem przepływów pieniężnych.Niektóre umowy najmu mogą jednak wymagać depozytu zabezpieczającego, jeśli firma planuje zwrócić składnik aktywów pod koniec leasingu.W niektórych przypadkach depozyt zabezpieczający może być do negocjacji na podstawie początkowych warunków dzierżawy.Firma może być w stanie sklasyfikować depozyt zabezpieczający jako składnik aktywów, a nie koszt.

Opłaty administracyjne są powiązane z finansowaniem najmu kapitałowego jako opłatę za usługę.Wynajmujące lub firmy finansowe mogą pobierać te opłaty z góry lub co miesiąc.Opłaty te są wydatkami, ponieważ nie mają związku z aktywem w umowie najmu.Opłaty administracyjne mogą się różnić w zależności od rodzaju dzierżawy i rodzaju aktywów w umowie.Firmy muszą znaleźć dzierżawę kapitałową, które mają niskie opłaty administracyjne lub w ogóle.

Specyficzne, ustalone warunki są kolejną koniecznością w zakresie finansowania leasingu kapitałowego.W niektórych przypadkach dzierżawa może nastąpić na kilka lat ze względu na składnik aktywów, który obejmuje umowę najmu.Firmy potrzebują określonej długości terminu w miesiącach, niskich minimalnych kwot transakcji, stałych stóp procentowych i innych korzystnych warunków.Być może będą musieli negocjować niniejsze Warunki z wynajmującym lub finansowym.Zakupy umowy najmu na wiele firm finansowych mogą pomóc firmie uzyskać najlepszą umowę najmu.

Korzystna opcja zakupu jest konieczna w finansowaniu leasingu kapitałowego.Pod koniec dzierżawy kapitałowej firma wynajmująca lub finansowa powinna być w stanie sprzedać składnik aktywów za 1 dolar USD (USD) lub niski procent całkowitego kosztu aktywów.Firmy mogą być w stanie negocjować cenę zakupu w podobny sposób jak warunki najmu.Cena zakupu powinna przenieść prawną własność składnika aktywów.Należy również istnieć zalety podatkowe od zakupu najmu;może wymagać użycia prawnika podatkowego w celu ustalenia korzyści.