Jak założyć otwarty dom?

Właściwe wystawianie otwartego domu może mieć znaczenie między otrzymaniem kilku ofert na kawałku nieruchomości a pozostaniem bez ofert.Głównym powodem, dla którego inscenizacja domowa działa tak dobrze, aby pomóc w sprzedaży domu, jest to, że po wyczyszczeniu osobistego bałaganu właścicieli domów potencjalni nabywcy mogą łatwiej zobaczyć, jak mieszkają w domu.Domowa inscenizacja dotyczy bałaganu i problemów z kolorami, ale nie jest to to samo, co dekorowanie domu.Kiedy chcesz inscenizować nieruchomości i utrzymać otwarty dom, musisz starać się przedstawić dom w sposób, który pozwala potencjalnym nabywcom wizualizować tam życie.

Pierwszym krokiem w inscenizacji otwartego domu jest analiza problemowych obszarów z obszarów zperspektywa kupujących.Nieatrakcyjne kolory farb są łatwą poprawką dla właściciela domu.Jednak badania pokazują, że nawet nabywcy, którzy podejmują świadomy wysiłek, aby podjąć decyzję analityczną, rozważając dom na sprzedaż, nadal mają wpływ ich emocje i problemy kosmetyczne, takie jak nieprzyjemne kolory farb.Zdecyduj, które obszary domu potrzebują malowania, aby odwołać się do kupujących i wybierz atrakcyjne kolory, które sprawiają, że dom wydaje się mieć do niego przepływ.Nie musisz trzymać się neutralnych kolorów, ale niezależnie od wybranego koloru farby powinien być bogaty niż głośny i powinien być współczesny.

Drugim krokiem w inscenizacji nieruchomości, teraz, gdy masz schemat kolorów, jest zaplanowaniepotrzebne poprawki do przestarzałych obszarów domu.Na przykład malowanie brzydkich szafek kuchennych i zmiana sprzętu jest niedrogim rozwiązaniem do aktualizacji kuchni.Podczas gdy główne remonty mogą być zbyt kosztowne podczas inscenizacji domu, niewielkie zmiany we właściwych miejscach mogą zwiększyć potencjał sprzedaży domu.

Trzecim krokiem w przygotowaniu otwartego domu jest dokonywanie potrzeb.Coś tak prostego jak luźna tablica podłogowa lub linoleum, które toczą się na krawędziach, może wyłączyć kupujących i dać im wrażenie, że dom będzie raczej ciężarem niż błogosławieństwem.Brakująca poręcz na schodach może wyglądać bardziej niebezpiecznie niż w rzeczywistości i należy dokonać tego rodzaju napraw.Pęknięcia w ścianach są kolejną wielką troską dla kupujących i należy je również naprawić, aby przygotować otwarty dom.

Czwarty krok w wystawieniu otwartego domu jest pozbycie się niepotrzebnych mebli i akcesoriów osobistych.Obejmuje to zdjęcia rodzinne, osobiste kolekcje i małe meble, które tak naprawdę nie muszą tam być.Utrzymanie wyposażenia podstawom w każdym pokoju może również pomóc domowi wyglądać bardziej przestronnie.Wykorzystaj swoją wyobraźnię, ponieważ stół do sypialni może działać lepiej w salonie lub odwrotnie.Ułóż meble twórczo w każdym pomieszczeniu, aby wszystkie pokoje dobrze płynęły;Upewnij się, że każdy pokój ma taki cel, jak sypialnia lub biuro.

Piąty krok jest dodawanie akcentu do pomalowanych, naprawionych i słabo wyposażonych pomieszczeń.Nie używaj bardziej dekoracyjnych dzieł, takich jak dzieła sztuki, rośliny i ceramika, niż jest to potrzebne.Na zewnątrz posadzaj kwiaty w sadzarkach zewnętrznych lub umieść jeden lub dwa garnki kwiatów przy przednich i tylnych drzwiach.Nie chcesz, aby Twój otwarty dom wyglądał, w którym żył, ale raczej pokazuje, że można go mieszkać. Pieczenie ciasteczek i picie sody lub kawy to przyjemny akcent na otwartym domu.