Jak napisać raport BPO?

Raporty opinii ceny brokera (BPO) są wykorzystywane przez pożyczkodawców i instytucji finansowych w celu ustalenia wartości nieruchomości w trudnej sytuacji, która jest na skraju wykluczenia lub krótkiej sprzedaży.Brokerzy nieruchomości piszą te raporty na podstawie danych rynkowych lokalnych, takich jak niedawno sprzedane nieruchomości i obecny zapas nieruchomości na rynku.Raport BPO niekoniecznie jest trudny do napisania, ale wymaga intensywnych badań, w tym wizyty w nieruchomości, a dokładność ma ogromne znaczenie.Wśród informacji niezbędnych do napisania raportu BPO są wielkość domu, jego stan i ceny porównywalnych domów w okolicy.

Raport BPO jest generalnie tworzony przez brokera nieruchomości, który jest zatrudniony przez bank lub pożyczkodawcę kredytu hipotecznegoAby określić wartość nieruchomości, która znajduje się w portfelu pożyczkodawcy finansowego.Zasadniczo dzieje się tak w przypadku, że nieruchomość w trudnej sytuacji stoi w obliczu wykluczenia z powodu przestępczych płatności.W tym scenariuszu pożyczkodawca będzie starał się uzyskać raport BPO, aby uniknąć kosztów uzyskania kosztownej oceny nieruchomości, która już tracą pieniądze ze względu na jej przestępczy status.

Pisanie raportu BPO jest ogólnie prostym zadaniem dla kompetentnego znaczeniapośrednik.Istnieje ogromna liczba danych, które należy zebrać, aby napisać dokładny raport BPO, ale dane te mogą nie być łatwo dostępne w zależności od domu i sąsiedztwa.Raport BPO będzie wymagał, aby broker odwiedził nieruchomość i zebrać wszystkie istotne informacje dotyczące nieruchomości, w tym całkowitą przestrzeń podłogową domu, liczbę sypialni i łazienek, szacunki naprawcze i zdjęcia.Po tym, jak broker nabył te informacje, będzie on musiał ocenić okolicę i inne porównywalne nieruchomości, które sprzedawały się w okolicy.Po zebraniu tych danych broker może następnie napisać raport, który informuje czytelnika o wartości nieruchomości i czynnikach określających wartość.

Raport BPO ma kluczowe znaczenie dla skutecznego zarządzania portfelem nieruchomości instytucji finansowych.Ponieważ instytucje bankowe i finansowe zdają sobie sprawę z nieruchomości, które są przestępstwa, ważne jest, aby były one w stanie szybko i za rozsądną cenę.W ten sposób pożyczkodawcy mogą określić najlepszy sposób działania w zakresie rozwiązywania niewykonania zobowiązania hipotecznego za pośrednictwem różnych strategii, w tym wykluczenia lub umożliwienia sprzedaży nieruchomości za mniej niż kwota kredytu hipotecznego, znana jako krótka sprzedaż.