Co to jest karawana?

W nieruchomości karawana odnosi się do metody pokazowej, z której niektórzy agenci aukcyjni będą używać podczas sprzedaży domu.Karawana polega na zaproszeniu agentów nieruchomości do domu lub częściej serii domów, wymienionych na sprzedaż w nadziei na osiągnięcie wyższej widoczności i marketingu.Teoria sprzedaży leżącej u karawany polega na tym, że inni agenci wiedzą, czego szukają ich kupujący, lub mogą wiedzieć o zainteresowanym nabywcy, który w innym przypadku mógł przegapić nieruchomość.

Caravan różni się zarówno od otwartego domu, jak i prywatnego pokazu.Otwarty dom to zaplanowana godzina i data, w której pojedynczy dom jest otwarty dla publiczności, z agentem lub bez i bez prywatnego pokazu jest zaplanowane przez agenta jednego kupującego dla tego konkretnego klienta.Karawana zazwyczaj polega jednak na pokazywaniu grupy domów i jest przeznaczona tylko dla agentów nieruchomości.Celem otwartego domu jest sprowadzenie jak największej liczby potencjalnych nabywców i wywołanie szybkiej oferty, a tym samym pozostaje preferowaną taktyką sprzedaży.Jednak pewne okoliczności mogą uzasadnić umieszczenie domu na wycieczce do przyczepy kempingowej.

Na niektórych unikalnych rynkach, zwłaszcza tych, w których domy w bliskiej odległości od siebie są bardzo różne lub zasięg w cenie i stylu, karawana może ujawnić dom na liście potencjalnych nabywców za pośrednictwem informacji zwrotnych innych agentów.Podobnie na rynkach, na których sprzedaż jest powolna, karawana zapewnia lokalnym agentom wgląd w domy, które mogą zainteresować przyszłych nabywców.O.Decyzja o umieszczeniu domu na wycieczce karawanowej jest podejmowana między sprzedawcą a ich agentem.Wielu agentów różni się opiniami, czy karawana jest udanym planem marketingowym.Niektórzy agenci uważają, że dom sprzedaje się szybciej, narażając go na jak najwięcej ludzi, w tym innych agentów, podczas gdy inni uważają, że karawana przynosi tylko ciekawych i potencjalnie konkurujących agentów, a nie potencjalnych nabywców.

Jeśli sprzedajesz swój dom, a twój agent sugeruje karawanę, omów z nimi zalety i wady, aby zdecydować, czy jest to dla Ciebie odpowiednia technika.W większości przypadków obejmuje to tylko jeden dzień, ale w niektórych przypadkach karawana może wymagać, aby dom był dostępny przez wiele dni.