Jakie są listy kontrolne należytej staranności?

Listy kontrolne należytej staranności to znormalizowane listy pytań i żądań dokumentów zaprojektowanych w celu całkowitego sprawdzenia rentowności możliwości przed zakończeniem transakcji.Te listy kontrolne będą wymagały od strony tworzenia informacji odpowiednich dla sytuacji, które różnią się w zależności od branży.Jednak we wszystkich przypadkach ten rodzaj listy kontrolnej zostanie wykorzystany jako narzędzie śledcze do ustalenia wysiłków strony kontraktowej w celu odkrycia wszystkich informacji istotnych dla procesu decyzyjnego.

Wymóg, aby strona udowodniła należytą staranność podczas zakończeniaTransakcja ma swoje korzenie w prawie umowy.Sądy uznają, że pisemna umowa reprezentuje pełną intencję stron, a każdy spór zostanie rozwiązany poprzez interpretowanie słów na papierze.Jeśli strona chce ubiegać się o oszustwo lub niewłaściwe postępowanie w celu unieważnienia transakcji, sąd oczekuje, że strona udowodni, że zrobił wszystko, co mógłby rozsądnie zrobić, aby zidentyfikować fałszywy charakter okazji i pułapki towarzyszące.

W rezultacie, ze względuListy kontrolne staranności stały się popularnym sposobem na zapewnienie i udowodnienie, że każdy temat związany z transakcją został dokładnie przejrzany.Jeśli doszło do oszustwa lub niewłaściwego handlu, to nie była to wina rannej partii, że nie mógł tego rozgryźć.Przeprowadził swoją należytą staranność i zrobił wszystko, co w rozsądny sposób mógł ustalić legitymację transakcji.

Listy kontrolne są zwykle znormalizowane przez przemysł, aby sprzedawcy po prostu zejść z listy i podać wskazane informacje.Kupujący mogą po prostu sprawdzić listę, aby upewnić się, że wszystko oczekiwano w zwykłej transakcji.W ten sposób proces ten nie musi być dostosowywany do każdej indywidualnej transakcji.

Negencja należycie integralną częścią fuzji i przejęć biznesowych, a także transakcji nieruchomości komercyjnych.Gdy firma jest sprzedawana lub połączona z inną firmą, będzie musiała dostarczyć wyczerpującej ilości informacji, aby zademonstrować sytuację finansową firmy i udokumentować status istniejących relacji.Typowe listy kontrolne należytej staranności zażądają informacji nie tylko od firmy, ale także od głównych właścicieli i kluczowych pracowników.

W transakcjach nieruchomości komercyjnych sprzedawcy zwykle muszą ujawniać szeroki zakres informacji związanych z problemami środowiskowymi, specyfikacjami inżynieryjnymi, zgodnością z prawem regulacyjnym, zgodność z prawem regulacyjnymoraz status tytułu nieruchomości.Listy kontrolne należytej staranności są wykorzystywane, aby upewnić się, że kto jest wysyłany w celu ukończenia transakcji, wie, jakie informacje należy zebrać do przeglądu.Podobnie zapewnia sprzedawcy z wyprzedzeniem powiadomienie o informacjach, które będą wymagane do ukończenia transakcji, aby mógł się z wyprzedzeniem przygotować.