Jakie są programy pomocy mieszkaniowej?

Programy pomocy mieszkaniowej to programy prowadzone przez rządy federalne i stanowe lub agencje non-profit, które pomagają obywatelom o niskich dochodach w kwestiach mieszkaniowych.Większość programów pomocy mieszkaniowej jest prowadzona przez rząd federalny i zarządzany przez Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast USA (HUD).HUD zapewnia również dotacje blokowe państwom w celu opracowania własnych programów pomocy mieszkaniowej, które są zarządzane przez państwowe, miejskie rządy lub agencje non-profit.

Istnieje wiele różnych programów pomocy mieszkaniowej.Większość z tych programów albo zapewnia dotacje obywatelom, którzy w przeciwnym razie miałyby dochody zbyt niskie, aby zapłacić za mieszkanie samodzielnie, albo utrzymywał jednostki wynajmu dla obywateli o niskich dochodach, niepełnosprawnych lub starszych.Niektóre oferują zachęty właścicielom lub budowniczom do budowy tańszych jednostek.Istnieją również programy refinansowania dla niespokojnych finansów właścicieli domów.Istnieje wielkie zapotrzebowanie na pomoc mieszkaniową i często istnieją długie listy oczekujących na każdy rodzaj programu pomocy mieszkaniowej.

W przeszłości większość programów pomocy mieszkaniowej koncentrowała się na budowaniu jednostek mieszkaniowych, które zostały utrzymane przez władze mieszkaniowe.Programy te zostały skrytykowane za koncentrowanie ubóstwa w poszczególnych dzielnicach i zwiększenie segregacji rasowej w miastach.Obecny trend zmierza w kierunku zapewnienia dotacji za pośrednictwem kuponów mieszkaniowych, które można wykorzystać do wynajęcia mieszkań za pośrednictwem rynku prywatnego.

Dwa najbardziej znane rodzaje programów pomocy mieszkaniowej to kupony w sekcji 8 i mieszkania publiczne.Dzięki kuponowi z sekcji 8, zwanej także „kuponem do wyboru mieszkaniowego”, posiadacze kuponów szukają mieszkań na rynku prywatnym.Program ma określone standardy dla akceptowalnych jednostek i wysyła inspektora, aby upewnić się, że pożądana jednostka spełnia kryteria programu.Posiadacz kuponów płaci 30% miesięcznego dochodu w czynszu, a kupon składa różnicę i obejmuje depozyt wynajmu.

Aby zakwalifikować się do kuponu, dochód rodziny nie może przekroczyć 50% mediany dochodu, zgodnie z ostatnim spisem spisu, w obszarze, w którym mieszka rodzina.Rządy lokalne są przeznaczane co roku skończoną liczbę kuponów mieszkaniowych i często jest dla nich wyjątkowo długa lista oczekujących.

Mieszkalnictwo publiczne odnosi się do jednostek wynajmu, które są własnością i utrzymywane przez lokalny organ mieszkaniowy i wyznaczony dla rodzin o niskich dochodach, osób starszych lub niepełnosprawnych.Wiele rozwoju mieszkań komunalnych w całym kraju znajduje się w różnych stanach niepokoju.Federalny program o nazwie Hope VI przydzielił pieniądze na odbudowę i restrukturyzację rozwoju mieszkań publicznych.W rezultacie wiele starszych bloków mieszkań publicznych jest zrównanych i zastępowanych, choć zwykle z mniejszą liczbą jednostek, z mieszanymi mieszkańami mieszkań w stylu kamienicy.Pomimo problemów związanych z życiem w rozwoju mieszkań publicznych, długie listy oczekujących są powszechne.