Co to są domy REO?

Domy REO to domy posiadane przez nieruchomości, które często oferowane są do zakupu po wysoce konkurencyjnej stawce.Idea domu REO jest często powiązana z wykluczeniach banków, które są następnie oferowane kupującym w nadziei na odzyskanie co najmniej większości inwestycji przez bank w nieruchomości.REO należące do banku zwykle obejmują nieruchomość, w której istnieje niewypłacalność hipoteczna.W zależności od okoliczności inwestor może być w stanie nabyć nieruchomość znacznie poniżej obecnej ceny rynkowej.

Domy nieruchomości, które są wystawione na sprzedaż po wykluczeniu banku, są czasami sprzedawane na aukcji.W takim przypadku bank, który obecnie posiada tytuł nieruchomości, często jest głównie zainteresowany odzyskaniem pozostałych inwestycji, która została dokonana w oryginalnej hipotece.Wszelkie koszty związane z wykluczeniem są również często uwzględniane w obliczeniach oferty początkowej na aukcji.Data i godzina na aukcji zostaje ogłoszona ogółowi społeczeństwa, a każdy inwestor, który spełnia kwalifikacje kredytowe, może mieć możliwość licytacji w domach REO wymienionych na liście pozycji na aukcję.

Kupowanie domów REO to jedna metoda uzyskania pierwszego domu w doskonałej cenie.W przypadku kandydatów z doskonałym kredytem lub płynnym kapitałem w celu zakończenia zakupu bez opóźnień, oszczędności mogą być znaczące.Ludzie, którzy chcą stworzyć sieć nieruchomości wynajmu, często nabywają domy REO w celu rozszerzenia działalności wynajmu i oferowania większej liczby domów w pożądanych dzielnicach.

REO domy nie muszą być sprzedawane przez bank na aukcji.Wiele instytucji finansowych utrzymuje listę wykluczonych nieruchomości i oferuje je do bezpośredniej sprzedaży kwalifikowanym kandydatom.Z tego powodu często dobrym pomysłem jest dla każdego, kto chce kupić domy REO, aby porozmawiać z bankiem o nieruchomościach obecnie wykluczających.Istnieją również firmy, które monitorują działalność wykluczenia i dostarczają informacji spekulantom gruntów i innym innym, którzy są zainteresowani zwiększeniem swoich nieruchomości.Usługi te są często świadczone w zamian za stałą opłatę lub procent ostatecznej ceny zakupu.

Ponieważ domy REO są nieruchomościami wykluczonymi przez banki, często leży w najlepszym interesie banków w celu zapewnienia warunków, które przyciągną wykwalifikowanych nabywców.Często obejmuje to mniejsze płatności spadkowe, a także przerwę stóp procentowych za wszelkie finansowanie potrzebne przez kupującego.