Jakie czynniki wpływają na wynagrodzenie zarządcy nieruchomości?

Kierownik nieruchomości jest odpowiedzialny za bieżące działalność, konserwację i remont budynku fizycznego.Ten rodzaj pozycji można znaleźć w sektorze komercyjnym lub mieszkaniowym.Wiele osób pracujących jako kierownicy nieruchomości ma znaczący poziom odpowiedzialności i odpowiedzialności, a ma to bezpośredni wpływ na zakres wynagrodzeń zarządcy nieruchomości.Pięć czynników, które mogą wpływać na poziom wynagrodzeń zarządcy nieruchomości, to: klimat ekonomiczny, poziom wykształcenia, ilość doświadczenia, poziom odpowiedzialności i złożoność nieruchomości.

Odszkodowanie jest ściśle związane z lokalnym klimatem gospodarczym i dostępnością wykwalifikowanych kandydatów.Zasady podaży i popytu mają zastosowanie do oferowanych przez pracodawców zarządcy nieruchomości.W pogorszeniu koniunktury gospodarczej wiele firm obniża wydatki poprzez obniżenie personelu.Zwiększa to liczbę osób aktywnie szukających pozycji i powoduje zwiększoną gotowość do przyjęcia niskiej pensji w celu zapewnienia pracy.

Im wyższy poziom wykształcenia prowadzonego przez kierownika nieruchomości, tym wyższa pensja, którą możepopyt.Jedynym zastrzeżeniem tej ogólnej zasady jest to, że edukacja musi być powiązana z wymaganiami dotyczącymi stanowiska.Na przykład stopień dzieł sztuki nie przekłada się na wyższą pensję, ale stopień administracji biznesowej lub architektury.

Najbardziej bezpośrednim sposobem na zwiększenie zakresu wynagrodzeń zarządcy nieruchomości jest uzyskanie powiązanego doświadczenia.Większość firm wiążą wynagrodzenie z doświadczeniem i ogólnym potencjałem wkładu.Na przykład kierownik nieruchomości z trzyletnim doświadczeniem będzie potrzebował więcej wsparcia ze strony firmy niż menedżer z 15 -letnim doświadczeniem.Ponadto bardziej doświadczony menedżer zwykle może przyjąć cięższe obciążenie pracą, zmniejszając wydatki operacyjne.

Wynagrodzenie zarządcy nieruchomości oferowane na stanowisko jest również związane z poziomem odpowiedzialności, jaką będzie miał.Na przykład menedżer nieruchomości, który ma upoważnienie do zatwierdzenia wydatków na duże projekty, otrzyma wyższą pensję niż nieruchomości bez upoważnienia do wydatków.Zwykle istnieją dodatkowe zadania administracyjne związane ze zwiększoną odpowiedzialnością, które są czasochłonne i muszą być zrównoważone w stosunku do wzrostu wynagrodzenia zarządcy nieruchomości.

Rozwiązywanie problemów, skarg i obaw najemców to wszystkie zadania, które mogą być wymagane od kierowników nieruchomości.W wielu przypadkach jest on odpowiedzialny za rozwiązywanie konfliktów i utrzymanie dobrych relacji z najemcami.Prowadzenie corocznych wydarzeń towarzyskich, dystrybucja biuletynów na temat budowania spraw i dostępnych dla najemców, może być częścią pracy kierowników nieruchomości.

Zasadniczo budynki historyczne lub złożone są trudniejsze do zarządzania.Wynika to z zwiększonej potrzeby remontu, napraw i bieżącej konserwacji.Wielu menedżerów nieruchomości specjalizuje się w tym obszarze, osiągając wyższe wskaźniki wynagrodzeń w oparciu o ich wiedzę specjalistyczną.