Co to jest kurator budowlany?

Superintendent budynków jest profesjonalistą, który naprawia i wykonuje konserwację zapobiegawczą w budynkach mieszkalnych.Większość superintendentów ma wiedzę ekspercką na temat wielu rodzajów prac naprawczych, w tym hydrauliki, malarstwa, budowy i prac elektrycznych.Często wykonują również obowiązki kierownicze, takie jak zbieranie czynszu, egzekwowanie wytycznych mieszkaniowych i upewnienie się, że mieszkańcy są bezpieczni.Niektórzy superintendenci budowlani w dużych obiektach lub kompleksach nadzorują zespoły pracowników konserwacyjnych, delegując obowiązki i ustalanie harmonogramów pracy.

Gdy mieszkaniec potrzebuje pracy naprawczej w jednostce, może on bezpośrednio zadzwonić do superintendenta lub złożyć pisemne żądanie serwisowe do kierownika mieszkania.Nadinspektor wejdzie do jednostki za zgodą mieszkańców na analizę problemu i ustalenie potrzebnych napraw.Większość problemów napotykanych przez superintendentów w dobrze utrzymanym budynku jest niewielka, takich jak zatrzymany zlew lub wadliwa lodówka.Specjaliści ci są wykwalifikowani w szybkim rozwiązywaniu tak małych problemów, a także zajmując się głównymi pracami, takimi jak wymiana urządzeń i prowadzenie linii elektrycznych.

Często występują mieszkańcy często poruszają się i wychodzą z dużego kompleksu apartamentów.Nadinspektor budowlany i jego pracownicy są odpowiedzialni za upewnienie się, że zwolnione mieszkanie jest w solidnym kształcie strukturalnym i że wszystkie urządzenia działają prawidłowo.Nadinspektorzy mogą potrzebować załatania otworów, pomalowania uszkodzonych ścian i wymiany ekranów okiennych, kranów i toalet.

Kurator budynków wykonują również rutynowe konserwacje w halach i przestrzeni publicznych budynków mieszkalnych.Nadinspektor jest zwykle odpowiedzialny za malowanie ścian, naprawę uszkodzonych podłóg i zmianę żarówek w lobby i korytarzach.Niektórzy profesjonaliści wykonują również obowiązki czyszczące, takie jak mycie okien i zbieranie śmieci wokół ich budynków.

Wielu superintendentów budynków jest odpowiedzialnych za całe załogi personelu konserwacyjnego.Aby z powodzeniem zarządzać innymi, kurator budowlany musi mieć silne umiejętności organizacyjne, komunikacyjne i rozwiązywania problemów.On lub ona ustawia harmonogramy, przypisuje obowiązki zawodowe i nadzoruje pracę.Kiedy pojawia się problem, że członkowie załogi nie są w stanie rozwiązać, kurator budowlany zwykle wkracza w celu znalezienia rozwiązania.

Nie ma formalnych wymagań edukacyjnych, aby zostać kuratorem budowlanym.Wiele osób zyskuje kilka lat doświadczenia zawodowego budowy lub naprawy przed ubieganiem się o budowę miejsc pracy nadinspektora.Jednak niektórzy wykwalifikowani ludzie w okupacji zakończyli formalne szkolenie zawodowe w szkołach technicznych lub uczelniach społecznych.Osoby mogą nauczyć się szczegółów na temat hydrauliki, pracy elektrycznej i ogólnej konserwacji budynków, przez od trzech miesięcy do dwuletnich programów zawodowych.Dodatkowa edukacja policealna w zarządzaniu biznesem lub komunikacji może być również bardzo pomocna, a czasem wymagana, przygotowując się do obowiązków nadzorczych i administracyjnych.