Co to jest kondotel?

Condotel to mieszanka mieszkania i hotelu.Pozwala kupującym na zakup nieruchomości, ale wynajmuje tę nieruchomość jako miejsce wakacyjne lub hotel, gdy nie używają jej.W ten sposób kondotel faktycznie zarabia dla właściciela nieruchomości, gdy właściciel go nie używa.

Aby zrozumieć koncepcję Condotel, ważne jest, aby zrozumieć, jak działa nieruchomości.Większość wszystkich przebywała w hotelu.Właściciel hotelu, zwykle jedna osoba lub firma, za opłatą wynajmuje pokoje w hotelu.Ludzie rzadko mieszkają w tych pokojach w pełnym wymiarze godzin.

Tymczasem mieszkania są zwykle sprzedawane jako domy lub drugie domy.Kupowanie mieszkania jest jak zakup domu.Właściciel nikomu nie płaci czynszu.Ciągłą kondotel polega na pomieszaniu tych dwóch form nieruchomości, aby stworzyć coś, co jest najlepsze z obu światów.Mają cały luksus hotelu, ale kupujący jest właścicielem ich wprost.

Koncepcja kondotel rozpoczęła się jako sposób dla firm hotelowych do finansowania nowych hoteli.Budowanie hotelu jest drogie.Zamiast najpierw budować hotel, a następnie umożliwić ludziom wynajęcie pokoi, właściciele kondoteli sprzedają pokoje i apartamenty hotelowe, jakby były domami w rozwoju mieszkaniowym.Firmy hotelowe dostają pieniądze na sfinansowanie swojego budynku, a kupujący otrzymują cały luksus hotelu bez konieczności przeprowadzania się pod koniec tygodnia.

Posiadanie kondotela daje kupującemu wszystkie zalety pobytu w hotelu tej samej marki.Więc kupujący otrzymuje obsługę pokoju, obsługę pokojówki i konsjerż.On lub ona również wykorzystuje wszystkie udogodnienia hotelowe, takie jak basen i centrum fitness.

Kolejną zaletą posiadania kondotela jest to, że pokój można wypożyczyć.Jeśli właściciel planuje wyjść z kraju przez tydzień lub dwa, hotel może wynająć pokój właścicieli po normalnych stawkach rynkowych.W zamian za dokonanie rezerwacji i zarządzania przestrzenią, gdy właściciel zniknął, hotel może utrzymać od 20 do 40 procent zysku z wynajmu.

Istnieją pewne wady tego rodzaju inwestycji.Nikt nie może zagwarantować, że właściciel zarabia pieniądze w procesie wynajmu.Po zakupie pokoju, uiszczeniu opłat za utrzymanie i przekazaniu hotelu odsetka wynajmu może pozostać niewiele pieniędzy.Ponadto lokalne przepisy mogą zabronić właścicielowi mieszkającego w hotelu przez więcej niż określoną liczbę dni każdego roku.