Co to jest bańka mieszkaniowa?

Bańka mieszkalna to sytuacja, w której istnieje zwiększone zapotrzebowanie na nieruchomości, zwłaszcza mieszkalnictwo, które są często tworzone za pomocą sztucznych środków, takich jak obniżenie stóp procentowych.Bańka mieszkaniowa może prowadzić do czasów boomu gospodarczego, ale może również zakończyć się w czasach trudności gospodarczych.Kluczem jest zrozumienie tego, co tworzy bańkę mieszkaniową, jak najlepiej ją zwalczać i jak złagodzić wszelkie z niej opad.

Jednym z głównych powodów, dla których powstaje bańka mieszkaniowa, jest pożądanie banku narodowego, takiego jak bank narodowy, taki jak The National Bank, taki jak tenRezerwa Federalna w Stanach Zjednoczonych, aby obniżyć stopy procentowe, aby pobudzić gospodarkę.Stwarza to zainteresowanie niektórych do zakupu nieruchomości, ponieważ nabycie tej nieruchomości jest tańsze.Dlatego popyt rośnie.Do tego jest praktyka przewracania domu, w której dom jest kupowany dla krótkoterminowego zysku, a rynek jest dalej napompowany przez sztuczne zapotrzebowanie.Wraz ze wzrostem popytu wzrasta ceny - znacznie więcej, w niektórych przypadkach, niż to, co można uznać za godziwą wartość rynkową.

Bańka mieszkaniowa może nie tylko stworzyć dobry czas ekonomiczny dla rynku nieruchomości, ale może przenieść się na inneobszary.Może pomóc firmom budowlanym, producentom urządzeń domowych, elektroniki i innych produktów oraz wtopić znaczną ilość pieniędzy do ogólnej gospodarki.W ten sposób może stworzyć dobrą sytuację dla gospodarki na wiele różnych sposobów, ale prawdopodobnie będzie to sytuacja krótkoterminowa.

Koniec bańki mieszkaniowej zwykle zdarza się, gdy podniesione są stopy procentowe, co musizdarza się, jeśli jakikolwiek kraj ma działać bez kaleki inflacji.Bankierzy często nazywają bardzo niskie stopy procentowe tanie pieniądze.Dlatego, gdy te pieniądze stają się droższe w pożywie, jest mniej popytu na domy.Tak więc rynek mieszkaniowy zaczyna zwalniać.

Gdy rynek mieszkaniowy zacznie zwalniać, zaczną się zdarzyć wiele rzeczy.Po pierwsze, prośby o nowe hipoteki zaczynają spadać, a następnie szybko sprzedaż mieszkań - zarówno nowe domy, jak i istniejące domy.Niektóre nowe domy, zbudowane na spekulacji podczas bańki, będą wolne.Gdy te zwolnią wystarczająco, nastąpi obniżenie ceny, ponieważ coraz więcej sprzedawców ma nadzieję, że niższa cena zachęci potencjalnych nabywców.

Podobnie jak w bańce mieszkaniowej były bardzo dobre, będą bardzo trudne czasy, kiedy ten bańka mieszkaniowawybuchy.Jednak koniec bańki mieszkaniowej prawdopodobnie spowoduje, że rynek powróci do równowagi.Ceny powrócą do godziwej wartości rynkowej, a następnie rozpoczną bardziej stopniową wspinaczkę w górę.