Co to jest harmonogram najmu?

Harmonogram dzierżawy to dokument dołączony do umowy najmu.Jego podstawową funkcją jest pokazanie, kiedy płatności leasingowe są należne iw jakich kwotach, chociaż może zawierać inne informacje, takie jak szczegółowy opis właściwości, prawo lub obiekt, który jest wynajmowany i inne warunki.Warunki najmu zawarte w harmonogramie najmu różnią się w zależności od lokalnych przepisów, ale zwykle odnoszą się tylko do długości umowy najmu, liczby płatności, które należy dokonać, oraz daty płatności.Płatność, porozumienie nazywa się dzierżawą i jest prawnie wiążącą umową.Impreza z aktywem nazywa się wynajmującym, a partia płacącym za korzystanie z aktywów jest dzierżawcą.Wynajęcie przestrzeni życiowej i samochodów to dwa powszechne rodzaje ustaleń obsługiwanych przez dzierżawę, ale prawie każda własność fizyczna lub intelektualna lub prawo można wynajęć.Dzierżawa obejmuje warunki prawne i postanowienia określone przez wynajmującego oraz, podpisując umowę najmu, uzgodniono przez najemcę.

Pierwotna umowa najmu nazywa się główną dzierżawą.Za każdym razem, gdy tworzono najmu główny, można również utworzyć dodatkowy dokument o nazwie harmonogram dzierżawy.Harmonogram dzierżawy określa daty płatności i inne zdarzenia chronologiczne w ramach najmu, takie jak inspekcje, konserwacja i warunki odnowy.Jest to sposób na powiązanie sposobu prowadzenia dzierżawy z kalendarzem, aby obie strony mogły być jasne, kiedy płatności są należne i kiedy zdarzyły się inne zdarzenia związane z dzierżawą.

Niektóre dzierżawy obejmują harmonogram amortyzacji najmu.Służy to do dzierżawy, które dają leasingobiorcom opcję zakupu na końcu leasingu z ceną opartą na kwotach zapłaconych podczas dzierżawy, jak to możliwe z dzierżawą samochodową.Harmonogram amortyzacji najmu to tabela pokazująca, ile płatności leasingu jest zaspokajane odsetki, ile jest przypisywanych w stosunku do głównej lub ceny zakupu i ile pozostałości głównej po każdej płatności. ”Zmieniony lub zmieniony, powstaje nowy harmonogram najmu, aby odzwierciedlić te zmiany.Może obejmować zmianę kwoty płatności, zgodnie z uzgodnieniem obu stron lub innych warunków, takich jak częstotliwość płatności, data płatności lub długość dzierżawy.Nowy harmonogram dzierżawy jest na ogół wiążący tylko wtedy, gdy uzgodniony jest zarówno przez wynajmujący, jak i najemcę.