Co to jest agent aukcyjny?

W branży nieruchomości jest kilku kluczowych graczy, ale dla właścicieli nieruchomości, którzy chcą sprzedać swój dom, biznes lub ziemię, agent aukcji jest najważniejszy. Ta osoba jest agentem nieruchomości, który zawiera umowę z właścicielem nieruchomości, aby reprezentować ją w sprzedaży swojej nieruchomości. Agent ma kilka kluczowych obowiązków właściciela nieruchomości, które musi wypełnić, aby skutecznie sprzedać nieruchomość.

Agent aukcyjny może pracować w nieruchomościach komercyjnych lub mieszkaniowych lub może pracować w obu aspektach. Jest odpowiedzialny za marketing nieruchomości, prezentując właścicielowi oferty zakupowe i nadzorowanie transakcji od propozycji do zamknięcia. W nieruchomości mieszkalnych osoba ta pracuje dla właściciela domu, ale może również reprezentować nabywcę jako podwójny agent.

różni się od agenta kupującego, który jest odpowiedzialny za pomoc kupującemu w zlokalizowaniu nieruchomości i reprezentowaniu tylko kupującego podczas transakcji nieruchomości, agent jest odpowiedzialnyMarketing nieruchomości dla sprzedawcy i zazwyczaj współpracuje z potencjalnymi agentami nabywcy w celu zabezpieczenia umowy. Jak wszyscy agenci nieruchomości, musi mieć licencję w państwie lub prowincji, w której znajduje się nieruchomość, którą reprezentuje.

Wśród innych zadań agent aukcji przygotowuje materiały notowania i marketingowe dla nieruchomości, umieszcza nieruchomość w usłudze wielu listów (MLS), aby uzyskać dostęp do innych agentów i jest odpowiedzialny za obsadzanie otwartych domów, organizowanie prywatnych pokazów oraz prezentowanie i wyjaśnianie ofert zakupu nieruchomości dla sprzedawcy. Agent zajmie się również szczegółami przyjęcia umowy, takiego jak inspekcje, i weźmie udział w zamknięciu ze sprzedawcą.

Agent aukcji otrzymuje opłatę na podstawie procentu ceny sprzedaży nieruchomości. Procent różni się w zależności od stanu i prowincji do prowincji, ale średnio około 3,5% całkowitej ceny sprzedaży. Once A Home lub właściciel nieruchomości zawiera umowę z aukcją z agentem, on lub ona jest związana z umową przez określony czas. Jeżeli po upływie okresu aukcji agent nie znalazł nabywcy nieruchomości, właściciel nieruchomości może zawrzeć inną umowę z tym samym lub innym profesjonalistą nieruchomości.