Co to jest agent aukcyjny?

W branży nieruchomości istnieje kilku kluczowych graczy, ale dla właścicieli nieruchomości, którzy chcą sprzedać swój dom, biznes lub ziemię, agent aukcji jest najważniejszy.Ta osoba jest agentem nieruchomości, który zawiera umowę z właścicielem nieruchomości, aby reprezentować ją w sprzedaży swojej nieruchomości.Agent ma kilka kluczowych obowiązków właściciela nieruchomości, które musi wypełnić, aby skutecznie sprzedać nieruchomość.

Agent aukcyjny może pracować w nieruchomościach komercyjnych lub mieszkaniowych lub może pracować w obu aspektach.Jest odpowiedzialny za marketing nieruchomości, prezentując właścicielowi oferty zakupowe i nadzorowanie transakcji od propozycji do zamknięcia.W nieruchomości mieszkalnych osoba ta pracuje dla właściciela domu, ale może również reprezentować nabywcę jako podwójny agent.

Odmienne od agenta kupującego, który jest odpowiedzialny za pomoc kupującemu w lokalizowaniu nieruchomości i reprezentowaniu tylko kupującego podczas transakcji nieruchomości, agent aukcji jest odpowiedzialny za marketing nieruchomości dla sprzedawcy i zazwyczaj współpracuje z agentami potencjalnego kupującego w celu zabezpieczeniaumowa.Jak wszyscy agenci nieruchomości, musi mieć licencję w państwie lub prowincji, w której znajduje się nieruchomość, którą reprezentuje.

Wśród innych zadań agent aukcji przygotowuje materiały notowania i marketingowe dla nieruchomości, umieszcza nieruchomość w wielu usługach literowych (MLS), aby uzyskać dostęp do innych agentów i jest odpowiedzialny za obsadzenie otwartych domów, organizowanie prywatnych pokazów i prezentacja i prezentacja iWyjaśnienie sprzedawcy ofert zakupu nieruchomości.Agent zajmie się również szczegółami przyjęcia umowy, takiego jak inspekcje, i weźmie udział w zamknięciu ze sprzedawcą.

Agent aukcji otrzymuje opłatę na podstawie procentu ceny sprzedaży nieruchomości.Procent różni się w zależności od stanu i prowincji do prowincji, ale średnio około 3,5% całkowitej ceny sprzedaży.Gdy właściciel domu lub nieruchomości zawiera umowę z aukcją z agentem, jest on związany z umową przez określony czas.Jeżeli po upływie okresu aukcji agent nie znalazł nabywcy nieruchomości, właściciel nieruchomości może zawrzeć inną umowę z tym samym lub innym profesjonalistą nieruchomości.