Co to jest ocena środowiskowa fazy 1?

Ocena środowiska fazy 1 jest wstępną oceną nieruchomości w celu ustalenia, czy występuje jakiekolwiek zanieczyszczenie i jaki może być zaangażowany poziom odpowiedzialności.Wywołując zdarzenia, takie jak aplikacja do zmiany strefowania, zmiana tytułu lub ciekawość ze strony właściciela, może skutkować tego rodzaju oceną środowiska.Staje się częścią rekordu powiązanego z nieruchomością i może określić kolejny krok oczyszczania środowiska, jeśli taki krok jest konieczny.

W ocenie środowiska w fazie 1, konsultant przejrzy witrynę i wszelkie odpowiednie zapisy z ostrożnością, alenie wykonuje żadnych konkretnych testów w celu sprawdzenia zanieczyszczenia.Może to obejmować badania historii tytułu, roszczenia ubezpieczeniowe związane z nieruchomością oraz wiadomości na temat historii nieruchomości.Asesor odwiedza również stronę, aby robić zdjęcia i notatki.Wywiady z osobami związanymi z nieruchomością mogą być również powszechne.

W trakcie oceny ustalenia mogą wskazywać, że zanieczyszczenie jest obecne lub prawdopodobnie będą obecne na podstawie dostępnych informacji.Na przykład inspektor przeprowadzający ocenę środowiskową fazy 1 może zauważyć płytkę azbestową lub znaleźć wiadomość na temat nieruchomości, która dokumentuje historię zanieczyszczenia.Jeśli nieruchomość została wykorzystana do działań znanych z powodu zanieczyszczonych odpadów w erze, gdy takie działania nie były regulowane, może to być wskaźnik problemu środowiskowego.

Asesorzy uważają za samą ziemię, a także wszelkie budynki i inne ulepszenia wOcena środowiska fazy 1.Przygotowują szczegółowy przegląd swoich ustaleń do przeglądu przez agencje rządowe i wszelkie zainteresowane strony.Dokument musi przestrzegać wytycznych określonych przez agencje regulacyjne, aby zapewnić, że seria ważnych tematów jest odpowiednio omawiana.Te wytyczne okresowo się zmieniają i ważne jest, aby je sprawdzić przed złożeniem.

Ocena środowiska fazy 1 może stwierdzić, że nie ma oczywistych problemów z nieruchomością, a zmiany planowane, przeniesienie i strefy strefowe mogą się rozpocząć.Może to również wykazać, że istnieje problem środowiskowy lub wysokie ryzyko niebezpiecznych materiałów na stronie.Może to wywołać następny etap procesu, bardziej szczegółową ocenę w celu zidentyfikowania zanieczyszczenia z testowaniem i określenia jego zakresu.Pełne zrozumienie tego, co jest na stronie, jest niezbędne do przygotowania planów oczyszczania i ustalenia, kto może ponosić odpowiedzialność za wydatki związane z oczyszczaniem i przywracaniem.