Co to jest planowany rozwój jednostki?

Planowany rozwój jednostki może odnosić się do faktycznego projektu mieszkaniowego lub budowlanego lub polityk i procedur regulacyjnych regulujących budowę tego rodzaju obiektów.Ten rodzaj rozwoju, znany również jako PUD, może obejmować tworzenie centrów rekreacyjnych w społeczności, a także obszary zakupów lub parków przemysłowych prowadzonych przez gminy.W niektórych przypadkach rozwój może obejmować elementy dwóch lub więcej tego rodzaju użytkowania gruntów, skutecznie tworząc uporządkowaną społeczność, w której ludzie mogą mieszkać, robić zakupy i pracować.

Pomysł na planowane rozwój jednostek jest najbardziej efektywne wykorzystanie dostępnej gruntów, przy jednoczesnym zaspokajaniu potrzeb społeczności.Czynniki takie jak lokalizacja każdej jednostki w ramach całego projektu rozwoju, architektoniczne konstrukcje struktur i kształtowanie krajobrazu oraz dostęp do obszaru są uwzględniane we wczesnych stanach planowania.Często planowany rozwój jednostek znajduje się w obszarach, które wykorzystują grunty, które w innym przypadku byłyby uważane za nieproduktywne lub bezużyteczne.

Chociaż istnieją różne teorie na temat faktycznego początków planowanego rozwoju jednostki, istnieją mocne dowody na to, że pierwszy systematycznie planowany projekt tego typu można prześledzić do Wielkiej Brytanii w okresie po II wojnie światowej.Deweloperzy zaproponowali układy dla społeczności, które obejmowały mieszkania, miejsca handlowe, miejsce dla lokalnego przemysłu, szkoły w odległości spaceru, a nawet parki i obiekty rekreacyjne.Układ planowano odłożyć branże z dala od sekcji mieszkalnej, ale wciąż wystarczająco blisko, aby łatwo dojść do pracy dla pracowników.Obiekty rekreacyjne znajdowały się obok szkół, w odległości spaceru od sekcji mieszkalnych.Ten podstawowy model został wprowadzony do Stanów Zjednoczonych w latach 50. XX wieku i pozostaje podstawowym modelem planowanego rozwoju jednostek.

Aby zarządzać procesem planowanego rozwoju jednostek, konieczne jest przestrzeganie lokalnych przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego.Wiele gmin będzie współpracować z programistami, jeśli proponowany projekt prawdopodobnie spowoduje zwiększenie jakości życia w tym obszarze.W zależności od złożoności i wielkości zaangażowanego projektu może to potrwać lata, zanim wszystko będzie w porządku, a budowa może się rozpocząć.

Podstawowy model planowanego rozwoju jednostki został dostosowany do wszystkich rodzajów społeczności, od obszarów wiejskich po przeróbkę miast wewnętrznych.W niektórych przypadkach proces rozwoju będzie obejmował istniejące struktury, modyfikując je do funkcjonowania w ramach proponowanego układu.Częściej rozwój jest konstruowany na obszarach ziemi, które zostały wyczyszczone, wyrównane i w inny sposób przygotowane do dowolnej kombinacji funkcji, zostanie uwzględnione w układzie.