Co to jest kurator mieszkaniowy?

Superintendent mieszkalny to ktoś, kto pracuje dla firmy zarządzającej nieruchomościami i jest pracownikiem frontu do budynku lub nieruchomości mieszkalnej.Firmy zarządzające nieruchomościami zazwyczaj zatrudniają kogoś, kto może żyć na miejscu i zarządzać codziennymi operacjami w imieniu firmy.Ta pozycja zwykle obejmuje różnorodne umiejętności i obszary odpowiedzialności.Ludzie, którzy chcą zostać kuratorem mieszkalnym, często mają wcześniejsze szkolenie lub doświadczenie zawodowe w wykwalifikowanych transakcjach.Zrozumienie, jak działa sprzęt, prawdopodobne obszary niepowodzenia i kiedy zadzwonić do profesjonalnych firm usługowych, są bardzo ważne w tej roli.

Kuratorowie mieszkalni mogą pracować w dużych wieżowcach, kompleksach kamienicy lub nieruchomościach z wieloma niskoprzecznymi budynkami.W ramach pakietu odszkodowania kurator mieszka w mieszkaniu lub jednostce nieruchomości wolnej od czynszu.Oczekuje się jednak, że będzie on dostępny dla mieszkańców poza standardowymi godzinami pracy, często na noc.

Podstawowymi obowiązkami kuratora mieszkalnego są konserwacja miejsca, czyszczenie wspólnych obszarów i rozwiązywanie drobnych problemów z konserwacją.Ponadto superintendenci są odpowiedzialni za całą komunikację między firmą zarządzającymi nieruchomościami a najemcami.Obejmuje to powiadomienia o opóźnieniu wypożyczalni, wnioski o dostęp do jednostki o konserwację lub inspekcje oraz powiadomienia o budownictwie aktywności konserwacji.

Nie ma formalnego programu edukacji policealnej, który zostałby kuratorem mieszkalnym.Powiązane doświadczenie zawodowe może obejmować asystenta superintendenta, personelu sprzątania komercyjnego, kierownika serwisu lub innych stanowisk reprezentatywnych klientów.W tej roli klienci są najemcami budowlanymi.

Umiejętności zarządzania klientami są bardzo ważne w tej roli.Nadinspektor jest odpowiedzialny za zapewnienie płynnej, bezproblemowej eksploatacji budynku.Ściśle współpracując z menedżerem ds. Nieruchomości budynku, kurator ma natychmiast zgłosić wszelkie problemy i sprawdzić i zapewnić rozwiązanie przedmiotów.Budynek z wykwalifikowanym kuratorem jest czysty, dobrze utrzymany i działa wydajnie.Kwestie najemców są niezwłocznie rozwiązywane, a firma zarządzająca nieruchomościami jest niewiele skarg.

Większość ludzi pracujących jako kurator mieszkalny lubi pracować na zewnątrz i w różnych obszarach.Jest zazwyczaj nachylony mechanicznie i jest w stanie szybko spojrzeć na problem i ocenić jego poziom nasilenia oraz określić odpowiedni przebieg działania.Dobra praca z szeroką gamą ludzi i osobowości jest również bardzo ważna w tej roli.Dobrze utrzymany budynek jest przyjemnością dla wszystkich i zmniejsza zarówno wandalizm, jak i przestępczość.