Jaka jest cena wywoławcza?

Cena wywoławcza lub cena katalogowa odnosi się do ceny, którą sprzedawca wymienia za przedmioty, które chce sprzedać.Najczęściej słyszysz termin z pytaniem lub ceną katalogową jako odnoszącą się do kosztów zakupu domu.Ceny kasy mogą również odnosić się do wymienionej ceny zakupu pojazdu.Ważne jest, aby zdać sobie sprawę, że cena wywoławcza lub cena katalogowa zwykle jest czymś więcej niż osoba, która rozsądnie spodziewa się czegoś, chyba że proszą lub wymienili niską promocję szybkiej sprzedaży.W większości przypadków cena wywoławcza jest punktem, w którym zaczynasz negocjacje i targi faktycznej ceny sprzedaży.

Gdy rynek mieszkaniowy jest gorący, wzrasta ceny wywoławcze i może być trudne, aby osoba sprzedająca dom dochodząca do domuw cenie o wiele.Gdy zapotrzebowanie na domy zakupowe przekracza te dostępne na rynku, zainteresowani nabywcy mogą nawet przekroczyć cenę wywoławczą w celu zakupu domu.Na stabilnym rynku lub w przypadku spuszczenia rynku mieszkaniowego jest znacznie więcej miejsca przetargowego.Wykwalifikowany agent nieruchomości lub broker może pomóc ci ustalić rozsądną poniżej ofertę ceny wywoławczej dla domu.

Nie zawsze oznacza to, że Twoja oferta zostanie zaakceptowana, a istnieje wiele finezji w uzyskaniu odpowiedniej oferty prawidłowej.Jeśli znajdziesz się poniżej oferty innej osoby, prawdopodobnie nie dostaniesz domu.Z drugiej strony, jeśli na stole nie ma innych ofert, sprzedawca może przeciwdziałać oferowaniu z kwotą jeszcze niższą niż cena katalogowa, ale wyższa niż Twoja oferta.Dla osób próbujących pracować bez agenta nieruchomości lub brokera, może pomóc spojrzeć na witryny takie jak cena domu, aby zobaczyć, jak blisko domów ceny wywoławczej sprzedają się w obszarze, w którym szukasz.

Możesz przeszukać tę stronę według dzielnic i kodów pocztowych, aby dowiedzieć się, jaka powinna być rozsądna oferta.Nie powinieneś również przesyłać oferty, dopóki nie przeprowadzisz dokładnej kontroli domu.Jeśli inspektor domowy wystąpi coś istotnego, co zmniejsza wartość domu, informacje te mogą pomóc Ci obniżyć ofertę, a następnie odpowiedzialność sprzedawcy domu za ujawnienie wszelkich informacji znajomych innym potencjalnym nabywcom.

Przy określaniu ofert ONSamochody w cenie katalogowej, jednym z najlepszych przewodników, których możesz użyć, jest Kelley Blue Book, która informuje o wysokiej i niskiej cenie bluebook dla samochodu, który chcesz.Może to być szczególnie pomocne przy zakupie używanego samochodu.Oferty mogą być przechowywane w niskim zakresie Bluebook i powinny zmniejszyć się na podstawie wyższego przebiegu lub czegoś złego w samochodzie.Podobnie jak w przypadku kontroli domowej, dobrym pomysłem jest zabranie każdego samochodu, który rozważasz zakup do niezależnego mechanika w celu uzyskania pełnej oceny jego wartości.Jeśli coś ma więcej niż 50% zużycia, takiego jak hamulce, pasy, opony lub inne, Twoja oferta może zostać zmniejszona.

Przy zakupie pojazdu, możesz również zastanowić się, jaka może być cena katalogowa za kilka latPlanujesz to sprzedać.Istnieją pewne pojazdy, które mają wysokie wartości odsprzedaży i można je odpowiednio wycenić.Na przykład samochody Toyota® znane są ze swoich wysokich cen odsprzedaży.Wiedza, czy Twoja marka samochodowa jest popularna, pozwala ci zdecydować o rozsądnej cenie katalogowej i określić stopień, w jakim masz elastyczność cen w sprzedaży samochodu.Jako kupujący, świadomość tych trendów może pomóc ci zdecydować, ile posiadasz elastyczność targowa.