Co to jest park przemysłowy?

Park przemysłowy jest rodzajem rozwoju nieruchomości zaprojektowanego i przeznaczonego na strefy w celu pomieszczenia budynków przemysłowych i produkcyjnych.Zazwyczaj znajdują się z dala od obszarów mieszkalnych i komercyjnych oraz w miejscach, w których grunty jest stosunkowo niedrogie.Parki przemysłowe są powszechne na całym świecie i są wyjątkowe w historii od czasu rewolucji przemysłowej.

Przed opracowaniem zaawansowanych procesów produkcyjnych i linii montażowych większość rozwoju przemysłowego podjęto na zasadzie ad hoc, zbliżając się doZasoby naturalne lub w ośrodkach miejskich, które ułatwiają dystrybucję dostaw.Miasta europejskie, takie jak Edynburg i Dublin, są głównymi przykładami, w których obiekty przemysłowe stoją obok budynków mieszkalnych i komercyjnych.W miarę rozwoju nauk produkcyjnych, planowania urbanistycznego i infrastruktury transportowej w XIX i na początku XX wieku, trend rozwinięty w dziedzinie fabryk i zakładów produkcyjnych oraz skupianie ich z dala od żywych przestrzeni i blisko tras transportowych.

Park przemysłowy jestZwiązane z koncepcją parków biznesowych i parków biurowych, ze szczególnym naciskiem na wytrzymałą branżę niż korporacyjne i historyczne operacje białe.Wszystkie trzy typy działają jednak na podstawie zapewniania konkretnych korzyści najemcom, koncentrując się głównie na koncepcji ekonomii skali.Deweloperzy parku mogą sobie pozwolić na instalację energii elektrycznej, komunikacji i linii paliwowych oraz innych rzeczy, takich jak punkty dostępu drogowego i kolejowego, które nie byłyby możliwe w strefach mieszanego.Służy to zarówno przyciągnięciu najemców przemysłowych, jak i obniżania kosztu jednostkowego mediów i wysyłki.

Ponadto w niektórych jurysdykcjach mogą być zachęty podatkowe lub inne zalety dla firm do przeniesienia do parku przemysłowego.Parki mogą również mieć konkretny temat, aby przyciągnąć zainteresowanie, takie jak szczególnie przyjazne dla środowiska lub skierowane do określonego rodzaju branży.W wielu miejscach parki przemysłowe zaprojektowane dla branż zaawansowanych technologii zyskały silną popularność od lat 90., oferując wyjątkowe korzyści, takie jak szybki dostęp do szerokopasmowego dostępu do Internetu w czasie, gdy nadal był niezwykle rzadki w sektorze prywatnym.

Pomimo ich korzyści, przemysłowych, przemysłowychParki nie są pozbawione krytyków.Niektórzy twierdzą, że wszystkie najbardziej dedykowane wydarzenia ekologiczne są w rzeczywistości nadmiernie niebezpieczne dla środowiska ze względu na wysokie stężenie potencjalnych zanieczyszczeń.Wspólne rodzaje firm, które lokalizują się w parku przemysłowym, mogą obejmować elektrownie, spalarnie i oczyszczanie ścieków.Każdy z tych obiektów może generować wysoki poziom potencjalnie niebezpiecznych odpadów i często podlega wysokim stopniu nie-mistrza (Nimby) ze strony pobliskich mieszkańców i właścicieli nieruchomości.