Co to jest centrum inwestycyjne?

Centrum inwestycyjne to dział biznesowy lub funkcja odpowiedzialna za zarządzanie określonymi przychodami, kosztami, aktywami i zobowiązaniami.Te informacje finansowe zwykle dotyczą inwestycji kapitałowych dokonywanych w papierach wartościowych, innych firmach lub placówkach spółki.Większe firmy mogą mieć wiele centrów inwestycyjnych w zależności od liczby inwestycji i wielkości ich działalności biznesowej.Menedżerowie muszą często osiągnąć konkretny zwrot z procentu inwestycji, zgodnie z z góry polityką firmy.

Zwroty z obliczeń inwestycyjnych ocenia wydajność każdego projektu centrum inwestycyjnego.Podstawową formułą jest zysk z indywidualnych inwestycji minus koszty inwestycji.Liczba ta jest następnie podzielona przez koszt inwestycji.Formuła zwrotu z finansów inwestycyjnych jest niezwykle popularna w środowisku biznesowym, ponieważ jest prosta i wszechstronna.Menedżerowie mogą zastosować tę formułę do różnych informacji finansowych, niezależnie od rodzaju inwestycji.Dlatego menedżerowie mogą mieć wskaźnik ekonomiczny do porównania różnych inwestycji kapitałowych dokonanych przez spółkę.

Centrum inwestycyjne może również korzystać z innych różnych formuł finansowych korporacyjnych przy wyborze nowych możliwości biznesowych.Podczas gdy zwrot z inwestycji mierzy historyczny zwrot finansowy inwestycji, może być źle zastosowany przy próbie wybrania nowych możliwości inwestycyjnych.Menedżerowie centrów inwestycyjnych mogą korzystać z wartości bieżącej netto, okresu zwrotu lub podobnych formuł finansowych korporacyjnych przy wyborze nowych możliwości inwestycyjnych.Obliczanie wartości bieżącej netto szacuje wszystkie przyszłe wpływy pieniężne, odniósł je do bieżącej wartości dolara i porównuje całkowite zdyskontowane przyszłe przepływy pieniężne z początkowymi wydatkami inwestycyjnymi kapitałowymi.Jeśli napływy gotówki są wyższe niż początkowy odpływ gotówki, firmy często postrzegają to jako opłacalną okazję.

Obliczenie okresu zwrotu jest znacznie prostszą formułą finansową.Menedżerowie oszacują przyszłe miesięczne wpływy gotówki na podstawie nowych możliwości inwestycyjnych i podzielą początkowe nakłady kapitałowe przez kwotę dochodu małej floty.Powstała liczba wskazuje, ile miesięcy firmy będą musiały obsługiwać nowe możliwości, aby osiągnąć równe zyski, a następnie osiągnąć zyski.Formuła okresu zwrotnego jest zwykle postrzegana jako mniej niezawodna niż inne formuły finansów korporacyjnych ze względu na jej zbyt uproszczone techniki szacowania.

Istotną wadą zarządzania centrum inwestycyjnego jest możliwość manipulowania informacjami finansowymi.Menedżerowie potrzebujący poprawy liczby inwestycji mogą zmienić informacje finansowe inwestycji w celu zwiększenia stopy procentowej zwrotu.Klasyczne techniki manipulacji obejmują niedocenianie kosztów lub przecenianie przychodów i przepływów pieniężnych.Menedżerowie przenoszą również koszty z inwestycji na inne działania biznesowe.Zmienianie tych kosztów daje złudzenie, że inwestycje osiągają szacunkowe zwroty.