Jaka jest uczciwa wartość rynkowa?

Wartość rynkowa godziwej to termin, który może być używany w różnych kontekstach.Może to mieć zastosowanie do ceny domu, samochodu lub innej nieruchomości i może być wykorzystywany w sposób prawny, podatku lub przez firmy ubezpieczeniowe w celu ustalenia bieżącej wartości.Ta wartość nie bierze pod uwagę osobistej wyceny nieruchomości.Fakt, że osoba naprawdę lubi dom, ma niewiele wspólnego z tym numerem.Zamiast tego odnosi się głównie do wartości pieniężnej nieruchomości, jeśli jest obecnie sprzedana, gdy sprzedaż nie jest spadła, a ceny nieruchomości nie są obniżone w przypadku szybkiej sprzedaży.

Innym sposobem zdefiniowania tego jest sprawdzenie, jaką cenę za dom, samochód lub inna nieruchomość przyniesie obecnie otwarty rynek.Jest to wartość zwykle przypisywana do właściwości przez inne agencje.Jeśli samochód zawiedzie się i zostanie tak uszkodzony, że naprawa przekroczy jego godziwą wartość rynkową, firma ubezpieczeniowa zazwyczaj oferuje tę wartość zamiast naprawy samochodu.To nie jest to samo, co cena wymiany samochodu i mdash;Używany samochód, który niewiele jest warty, nie będzie wystarczająco dużo, aby kupić nowy.

Podobne wyceny można wykonać w celu ubezpieczenia, gdy ludzie tracą przedmioty w katastrofach lub wypadkach.Osoba, która ubezpieczyła zawartość swojego domu, może odzyskać trochę pieniędzy na te rzeczy, ale zwykle niewystarczające, aby je w pełni zastąpić.Istnieje kilka firm ubezpieczeniowych, które nie ubezpieczają na tej podstawie, ale zamiast tego ubezpieczają na podstawie kosztu wymiany, który jest zazwyczaj wyższy.

Istnieje wiele różnych formuł do określenia wartości rynkowej.Na przykład IRS ma formuły do ustalenia, jak odliczyć wartość darowizn niektórych pozycji z podatków.Na przykład wartość używanych mebli, które są nadal w rozsądnym stanie, może wynosić około 15% pierwotnej ceny zakupu.Z drugiej strony, jeśli meble są antyczne, osoba, która je przekazuje, mogłaby go ocenić przez antyklu, aby określić jego wartość rynkową.

Wartość rynkową można również zastosować do domów, aby pokazać, dlaczego podatki od nieruchomości powinny być niższe.Kiedy domy przyniosą znacznie niższą cenę na otwartym rynku, ludzie mogą argumentować, że są winni mniejszą kwotę.Z drugiej strony, jeśli wartość domu znacznie wzrośnie, można by podnieść podatki od nieruchomości, w oparciu o wyższą cenę, jaką prawdopodobnie otrzymałby, gdyby został sprzedany.