Co to jest sekcja 8?

Sekcja 8 odnosi się do części ustawy o mieszkaniach w Stanach Zjednoczonych.Początkowe części tego aktu zostały uchwalone w 1937 r. W odpowiedzi na niedobór niedrogich mieszkań dla biednych, co było częścią następstw Wielkiego Kryzysu.Sekcja 8 odnosi się również do rodzaju pomocy rządowej w zakresie mieszkań dostępnych dla niektórych, ale nie wszystkich osób kwalifikujących się.Można go również wykorzystać jako przymiotnik do opisywania programów mieszkaniowych zarządzanych na mocy ustawy z 1937 r. I jej kolejnych zmian.

Niedawno sekcja 8 koncentrowała się na zmniejszeniu różnicy między czynszami, które najemcy mogą sobie pozwolić na zapłatę, a tym, co naliczają właściciele.Odbywa się to przez dotację rządową przyznaną właścicielom, którzy wynajmują najemcom kwalifikującym się.Dotacja przybiera formę kuponu.

Właściciele mogą zgłosić się na ochotnika, aby wziąć udział w programie sekcji 8 lub mogą zgodzić się na pobranie kuponu w sekcji 8, gdy zbliżył się do potencjalnego najemcy.W rzeczywistości niektóre nieruchomości wynajmu są przeznaczone wyłącznie na dostarczanie rodzin o niskich dochodach domów.Od 1983 r. Program wymagał od kwalifikujących się wnioskodawców zapłaty około 30% ich dochodów na czynsz.Gdy fundusze rządowe są dostępne i tylko wtedy, gdy wynajmujący pobiera sprawiedliwy czynsz rynku (FMR) i bezpiecznie utrzyma nieruchomość, wynajmujący otrzyma różnicę między tym, co on lub ona pobiera, a tym, co najemca z sekcji 8 może zapłacić.wymagane do uczestnictwa w mieszkaniach w sekcji 8.W rzeczywistości niektórzy opierają się tego, ponieważ chcą pobierać więcej niż FMR lub obawiają się, że najemcy o niskich dochodach nie utrzymają dobrze swojej nieruchomości.Inni po prostu nie lubią kłopotów z uzyskaniem czynszu z dwóch źródeł.

Fundusze rządowe federalne wspierają program sekcji 8 i niestety często nie ma wystarczającej ilości środków, aby zaspokoić potrzeby kandydatów o niskich dochodach.Programy mieszkaniowe, szczególnie w średnich i dużych miastach, miały tak duże listy oczekujących, że zostali zmuszeni do ich zamykania i tylko od czasu do czasu otworzyli je nowym wnioskodawcom.Niektórzy byli kandydaci z sekcji 8 opowiedzieli historie o w końcu dotarciu na szczyt listy oczekujących po nie wymagają już pomocy publicznej.