Jaka jest wartość w użyciu?

Wartość w użyciu jest wartością, którą zasób zapewnia właścicielowi, o ile jest w użyciu.Może to różnić się od innych form wartości, takich jak wartość rynkowa i może być przydatne do oceny użyteczności aktywów w celu ustalenia, czy należy go zachować, naprawić, czy wycofać z usług.Obliczanie wartości w użyciu może być złożone, a czasem pomocne jest konsultacje z prawnikami i księgowymi, w zależności od charakteru aktywów, w celu uzyskania pomocy przy dokładnej wyceny.

Nieruchomości jest przykładem aktywów, który może być wyceniany za pomocą tegometoda.Posiadanie określonego kawałka nieruchomości może mieć zalety, takie jak oszczędności w wyniku dobrego finansowania, niskich podatków z powodu unikalnego podziału na strefy lub większej ilości dochodów z powodu konkretnej lokalizacji.Te oszczędności lub dodatkowy koszt zastąpienia aktywów, jeśli właściciel już go nie miał, mogą być więcej niż wartością godziwą;Sprzedaż nieruchomości spowodowałaby utratę, ponieważ właściciel przegapiłby wartość w użyciu.

W przypadku firm, ustalenie wartości w użyciu może być ważne dla podejmowania decyzji o zakupie i sprzedaży.Właściciel może ustalić, że dany składnik aktywów nie jest w sprzedaży w żadnej cenie ze względu na wysoką wartość lub byłby gotów rozważyć sprzedaż w szczególnych okolicznościach.Korzyści takie jak klauzule strefowe dziadków mogą być niezastąpione;Na przykład nietypowy dziwactwo strefowe może pozwolić właścicielowi nieruchomości na budowę wyżej niż obecne przepisy.Daje to właścicielowi ogromną wartość i może wygasnąć, gdy nieruchomość się sprzedaje, co czyni ją nietraktowującą.

Konsumenci mogą być zainteresowani tym tematem, ponieważ mogą wpływać na decyzje zakupowe.Niektóre firmy sprzedają swoje produkty z myślą o określonej wartości, pokazując konsumentom, w jaki sposób ich własność wygeneruje zarobki lub oszczędności, zapewniając wartość wykraczającą poza nieodłączną wartość rynkową aktywów.Może to wydłużyć okres użytkowania i sprawić, że potencjalny nowy zakup bardziej atrakcyjny dla konsumentów zaniepokojonych oszczędnościami i wydatkami.

Obliczenie wartości w użyciu wymaga spojrzenia na oszczędności lub zarobki przyniesione przez nieruchomość i porównywanie go z podobnymi aktywami.Może być trudno to zrobić poprawnie.Strona trzecia może przeprowadzić neutralną ocenę.Nie wskazane jest poleganie na ocenie stron z interesem finansowym w aktywach, ponieważ mogą one mieć motywację do przeważania lub zaniżania wartości, tworząc niedokładny obraz całkowitej wartości aktywów.