Jak zostać brokerem kupującym?

Możesz zostać brokerem kupującym, spełniając te same wymagania, co tradycyjny broker nieruchomości i specjalizujący się w poparciu po stronie zakupu sprzedaży.Sprzedawcy nieruchomości muszą uzyskać licencję na działanie w każdej jurysdykcji, w której chcą sprzedawać nieruchomości, a wymagania dotyczące uzyskania licencji są różne w każdym regionie.Po uzyskaniu licencji nie ma dodatkowych wymagań, aby spełnić swoją wiedzę specjalistyczną na kupujących, a nie sprzedawców.Praca z kupującymi jest specjalnością, która może być wyłączna lub niewyłączna, w zależności od tego, jak chcesz sprzedawać swoją praktykę.

Nie jest wymagany żaden konkretny poziom formalnego osiągnięcia edukacyjnego, aby sprzedawać nieruchomości lub zostać brokerem kupującym.Zamiast tego musisz uzyskać licencję od jurysdykcji rządzącej.Licencja na poziomie podstawowym wymaga ukończenia minimalnej liczby godzin zajęć w zakresie prawa i praktyki nieruchomości, zwykle od 40 do 90. Klasy te można przejąć za pośrednictwem uczelni społecznej lub maklerskiego sponsorującego, który organizuje zajęcia w celu kultywowania nowych agentów.Po uzyskaniu wymaganej liczby godzin zajęć musisz zdać egzamin licencyjny.

Wiele jurysdykcji zrezygnuje z niektórych wymagań licencyjnych, jeśli masz wykształcenie wyższe lub prawnicze.Niektórzy całkowicie wynikają z wymogu licencjonowania nieruchomości, jeśli jesteś licencjonowanym prawnikiem.Po uzyskaniu licencji na poziomie podstawowym jesteś upoważniony do pracy pod patronatem firmy maklerskiej.Dom maklerski tradycyjnie przyjmuje oferty nieruchomości od sprzedawców i angażuje kupujących w sprzedawców.

Aby zostać brokerem kupującym, musisz wyjść poza tradycyjny paradygmat sprzedaży nieruchomości.Zwykły broker ponosi odpowiedzialność powierniczą wobec sprzedawcy, a nie kupującego.Niektóre maklerskie, twierdzą, że reprezentują zarówno kupującego, jak i sprzedającego w transakcji w jurysdykcjach, które pozwalają stronom zrzeczenie się konfliktu, ale powszechnie uważa się, że nie jest możliwe osiągnięcie ceny sprzedaży, która leży w najlepszym interesie obu stron bez poparcia o długości broni.Dokładność praktyki jako specjalizacji jest dziełem krajowych stowarzyszeń handlowych, takich jak National Association of Exclusive Buyer Agents (NAEBA) w USA.Jeśli chcesz zostać brokerem kupującym, dobrym pomysłem jest dołączenie do stowarzyszenia handlowego kupujących w swojej jurysdykcji.Organizacje te oferują ustawiczne kształcenie, certyfikaty i inne rodzaje poświadczeń, które pozwolą ci na dalszą specjalność.