Jak zostać konsultantem ds. Podatku od nieruchomości?

Konsultant ds. Podatku od nieruchomości współpracuje z właścicielami nieruchomości, aby pomóc im w utrzymaniu podatków od nieruchomości przy minimalnej oceny, które ich zdaniem są nadmierne.Podczas gdy podatki od nieruchomości są powszechnie pobierane od wszelkiego rodzaju nieruchomości w USA, większość konsultantów ds. Podatku od nieruchomości koncentruje się na podatkach należnych od nieruchomości.Aby zostać konsultantem ds. Podatku od nieruchomości, należy zatem mieć dokładne podstawy w zakresie nieruchomości, oceny nieruchomości, oceny podatku od nieruchomości lub pewnej kombinacji tych dziedzin.

Konsultanci podatku od nieruchomości dokonają przeglądu przedmiotowych nieruchomości oszacowanej wartości i pracyróżne źródła do potwierdzenia lub zakwestionowania.Porównują oceny z podobnymi nieruchomościami w sąsiedztwie i podobnych dzielnicach w jurysdykcji podatkowej i określą, czy wyceny podatkowe są zgodne z faktycznymi wartościami rynkowymi.Ich celem w tym dochodzeniu jest rozwinięcie wystarczającej liczby spraw, aby zakwestionować ocenę i wymusić obniżenie podatków od nieruchomości.Samo dochodzenie będzie stosunkowo krótkie, trwające nie dłużej niż tydzień lub dwa;Sam proces odwoławczy może ciągnąć się przez miesiące, ale nie obejmuje większości czasu konsultantów.W tym procesie konsultant może pojawić się przed komisją odwoławczą z lub w imieniu klienta.

Konsultanci podatku od nieruchomości poznają swój handel z różnych źródeł.Chociaż obecnie nie ma programów dyplomowych, większość szkół wyższych i uniwersytetów, w tym uczelnie społeczne, oferuje zajęcia w zakresie podatków, nieruchomości i oceny nieruchomości, które stanowiłyby dobrą podstawę akademicką, aby zostać konsultantem ds. Podatku od nieruchomości.Znaczna część szkoleń, które zostaną konsultantem ds. Podatku od nieruchomości, pochodzi jednak przede wszystkim z bezpośredniego doświadczenia w dziedzinie oceny nieruchomości, sprzedaży i opodatkowania, albo jako agent nieruchomości, broker, CPA lub prawnik.Praca, odszkodowanie może być nieregularne.Niektórzy konsultanci podatku od nieruchomości będą pobierać opłaty za godzinę lub nieruchomość, ale większość pobiera procentową i emdash;aż 50% i emdash;rocznej redukcji podatkowej, którą mogą wygrać dla klienta.Może to wydawać się wysoką ceną za stosunkowo krótki okres pracy, szczególnie w przypadku nieruchomości komercyjnych płacących dziesiątki tysięcy dolarów rocznie podatków, ale właściciel nieruchomości będzie doświadczać tego samego oszczędności co roku do następnej oceny, która może być, która może byćWiele lat w przyszłości.

Relacje między konsultantem ds. Podatku od nieruchomości a właścicielami nieruchomości są przejściowe emdash;W przeciwieństwie do bardziej rutynowych podatków podatkowych, takich jak podatki dochodowe, oceny podatku od nieruchomości nie są dokonywane corocznie, a nie są tego samego rodzaju relacji, które można z czasem ustanowić z zaufanym podatkiem lub prawnikiem.W ten sposób niewiele powtarzają się biznes dla konsultanta ds. Podatku od nieruchomości - większość działalności to nowy biznes, chociaż odnoszący sukcesy konsultant zobaczy dużą ilość działalności polecającej.Ponadto, chociaż teoretycznie ktoś z odpowiednim szkoleniem i umiejętnościami może przejść do dowolnej jurysdykcji i zostać konsultantem ds. Podatku od nieruchomości, prawdopodobne jest, że bardziej znany jest konkretna jurysdykcja lub region, tym większa szansa na sukces.

Tylko Teksas wymaga licencji, aby zostać konsultantem ds. Podatku od nieruchomości;W tym stanie wymagane jest 40 godzin nauczania w klasie, chyba że wnioskodawcy mają powiązanie, udokumentowane doświadczenie.Ponieważ odwołania od podatku od nieruchomości często obejmują w pewnym momencie proces sądowy, większość konsultantów podatkowych od nieruchomości ma powiązania z prawnikami, którzy będą reprezentować klienta, jeśli odwołanie będzie musiało zostać przeprowadzone w sądzie.Niektóre stany uważają również, że konsultanci podatku od nieruchomości, którzy działają samodzielnie, praktykują prawo bez licencji;W tych stanach konsultanci podatku od nieruchomości zwykle działają pod nadzorem adwokata.